委托建設(shè)管理協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設(shè)，為確保項目順利實施，甲方委托乙方對該項目進行建設(shè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建設(shè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑功能及組成部分，如住宅[x]棟、商業(yè)樓[x]座、配套設(shè)施等詳細描述]。建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程（包括道路、綠化、給排水、電氣等）等。4.服務(wù)范圍：協(xié)助甲方辦理項目前期各項手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證件的申報、審批及領(lǐng)取工作。負責(zé)組織編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件，并按照相關(guān)部門要求進行審核、修改，確保設(shè)計文件符合項目規(guī)劃及規(guī)范要求。對項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度、安全、成本進行全面管理和控制。具體包括：審核施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建單位的資質(zhì)及人員配備情況，確保其具備承擔相應(yīng)工作的能力。審查施工組織設(shè)計、施工方案、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則等文件，提出修改意見并監(jiān)督實施。定期組織工程質(zhì)量檢查、安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患及時督促整改，跟蹤整改情況直至問題解決。審核工程進度計劃，檢查進度執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決影響工程進度的各類問題，確保項目按合同約定工期順利完成。嚴格控制工程成本，審核工程計量及付款申請，對設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等費用進行審核把關(guān)，確保項目投資不超預(yù)算。負責(zé)組織工程竣工驗收，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。具體包括：組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行工程預(yù)驗收，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位整改，整改合格后組織正式竣工驗收。整理工程竣工資料，確保資料齊全、真實、有效，符合檔案管理要求，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，處理施工過程中的各類糾紛和突發(fā)事件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的建設(shè)管理工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項職責(zé)，對乙方的違約行為有權(quán)追究違約責(zé)任。有權(quán)參與項目建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、重大質(zhì)量安全問題處理等。2.義務(wù)：向乙方提供開展建設(shè)管理工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目立項批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計條件、土地出讓合同等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定及時支付乙方建設(shè)管理費用。對乙方提出的合理建議和要求應(yīng)及時予以采納和支持，積極配合乙方完成項目建設(shè)管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建設(shè)管理費用。根據(jù)項目建設(shè)管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和文件。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建單位進行管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗的管理人員，并確保團隊人員相對穩(wěn)定。項目管理團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認真履行建設(shè)管理職責(zé)，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進度、安全、成本目標的實現(xiàn)。定期向甲方匯報項目建設(shè)管理工作進展情況，及時提交項目管理月報、季報、年報等相關(guān)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。建立健全項目建設(shè)管理檔案，妥善保管項目建設(shè)過程中的各類文件、資料、圖紙等，項目結(jié)束后按照檔案管理要求向甲方移交。嚴格遵守職業(yè)道德和廉潔自律規(guī)定，不得接受施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建單位的賄賂、回扣或其他不正當利益。三、建設(shè)管理費用及支付方式1.建設(shè)管理費用：本項目建設(shè)管理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)管理費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)管理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)管理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)管理費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付建設(shè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展建設(shè)管理工作，如未按時提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)管理職責(zé)，導(dǎo)致項目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同要求。整改費用由乙方自行承擔，若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方擅自更換項目管理團隊成員，每更換一人次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方擅自更換人員導(dǎo)致項目建設(shè)管理工作受到影響的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反職業(yè)道德和廉潔自律規(guī)定，接受參建單位的賄賂、回扣或其他不正當利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部建設(shè)管理費用，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。情節(jié)嚴重的，乙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x