南京買賣意向協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：南京市[具體地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于南京市[房屋具體地址]的[房屋/車輛/貨物等具體標(biāo)的物名稱]買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本買賣意向協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.房屋地址：南京市[具體街道及門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]房屋樓層：第[x]層（共[x]層）房屋朝向：[具體朝向]房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]配套設(shè)施：包括但不限于[列舉如水電、燃?xì)?、暖氣、通訊線路等主要配套設(shè)施情況]2.車輛品牌及型號：[車輛品牌及具體型號]車架號：[車輛唯一識別碼]發(fā)動機(jī)號：[發(fā)動機(jī)編號]車輛顏色：[車輛外觀顏色]初次登記日期：[年/月/日]行駛里程：[x]公里車輛狀況：[詳細(xì)描述車輛使用、維修、事故等狀況，如有無重大事故、是否水泡車等]3.貨物貨物名稱：[詳細(xì)列舉貨物名稱]規(guī)格型號：[不同貨物的具體規(guī)格型號]數(shù)量：[貨物數(shù)量具體數(shù)字]質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確貨物應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)]包裝要求：[說明貨物的包裝方式及要求]（二）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)）1.服務(wù)名稱：[服務(wù)具體名稱]2.服務(wù)內(nèi)容概述：[簡要描述服務(wù)涵蓋的主要工作內(nèi)容和范圍]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：[詳細(xì)說明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間要求、人員資質(zhì)等方面的要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金及后續(xù)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，對標(biāo)的物享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、使用歷史、維修記錄等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式配合乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（若為房屋買賣）、車輛過戶手續(xù)（若為車輛買賣）、貨物交付手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的安全和完整。因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物及相關(guān)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還定金及賠償損失。對標(biāo)的物的狀況進(jìn)行查驗、了解，提出合理的疑問和要求，甲方應(yīng)予以解答和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)款項。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時間為[具體日期]；后續(xù)款項的支付方式、時間及金額根據(jù)雙方簽訂的正式買賣合同約定執(zhí)行。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。對甲方提供的標(biāo)的物信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式買賣合同，并按照正式買賣合同的約定履行義務(wù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，定金不予退還。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金的作用為保證雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式買賣合同并履行付款等義務(wù)，定金可沖抵貨款或購房款等相關(guān)款項；若乙方違反本協(xié)議約定，不與甲方簽訂正式買賣合同或未按照約定支付款項，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，不與乙方簽訂正式買賣合同或無法履行交付標(biāo)的物等義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、價格及付款方式（一）價格1.雙方初步商定標(biāo)的物的買賣價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價（若涉及稅費），包含標(biāo)的物本身價格及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用（如過戶費、稅費、中介費等，具體根據(jù)實際交易情況確定）。2.本協(xié)議約定的價格為雙方買賣意向價格，最終成交價格以雙方簽訂的正式買賣合同為準(zhǔn)。正式買賣合同簽訂前，若因市場行情變化、標(biāo)的物狀況變化等原因需要調(diào)整價格的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款/貨款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款首付：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款/貨款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。中期款：在標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)（若為房屋/車輛買賣）或交付手續(xù)（若為貨物買賣）完成后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款/貨款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在標(biāo)的物交付且乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款/貨款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，確保貸款申請能夠順利通過。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項或一次性支付全部購房款/貨款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕與乙方簽訂正式買賣合同或無法按照約定交付標(biāo)的物、辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購房款/貨款利息損失、因另行尋找標(biāo)的物而增加的費用等）和間接損失（如預(yù)期可得利益損失等）。2.如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等不符合本協(xié)議約定的情況，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照標(biāo)的物價格的[x%]向乙方支付違約金；若問題嚴(yán)重影響乙方使用或權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及賠償乙方全部損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕與甲方簽訂正式買賣合同或未按照約定支付款項，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照未簽訂正式買賣合同所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.乙方未按照正式買賣合同約定的時間、方式等履行付款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除正式買賣合同，并沒收乙方已支付的款項（如有），乙方應(yīng)按照正式買賣合同金額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.乙方在簽訂正式買賣合同前，因自身原因提出解除本協(xié)議或拒絕購買標(biāo)的物的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照標(biāo)的物價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式買賣合同之日止。2.本協(xié)議一式兩