姐弟贈送房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______，登記在甲方名下。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并贈與乙方。3.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：______（詳細列舉附屬設(shè)施名稱及狀況，如電梯、停車位等）裝修情況：______（描述房屋內(nèi)部裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面粉刷[顏色]乳膠漆，廚房配備[品牌及型號]櫥柜等）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未對外設(shè)置任何擔?；蚱渌麢?quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，不得擅自變更、掛失或損毀。5.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。交付前所發(fā)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，并遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法目的。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，積極配合提供必要的資料和信息，并按照房產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定及時接收該房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。三、贈與的生效及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，該房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關(guān)的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該房屋。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與本協(xié)議相關(guān)的信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______