售房抵債協(xié)議書模板?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，為清償債務，經雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下房產抵償債務事宜達成如下協(xié)議：一、抵債房產基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。5.房屋權屬證書號：[房產證號]。二、抵債方式及價格1.雙方一致同意，乙方以其名下上述房產作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方債務。該抵債價格系雙方基于公平、自愿原則協(xié)商確定，包含房屋及附屬設施設備的現有價值，乙方保證該房產不存在任何影響其價值的瑕疵或權利負擔。2.如抵債房產市場價值發(fā)生波動，雙方均不得以此為由要求調整抵債價格。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產過戶手續(xù)，將抵債房產過戶至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。對抵債房產享有占有、使用、收益及處分的權利（在辦理過戶手續(xù)前，乙方應協(xié)助甲方行使相關權利）。2.義務在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理與抵債房產相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。按照本協(xié)議約定接受抵債房產，不得無故拒絕或拖延。承擔辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅等應由甲方承擔的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理與抵債房產相關的手續(xù)。對抵債房產享有在辦理過戶手續(xù)前的占有、使用、收益的權利，但應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用，不得損害房產價值及甲方利益。2.義務保證對抵債房產擁有合法、完整的處分權，該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利負擔。如有任何第三方對該房產主張權利，由乙方負責處理并承擔一切法律責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。向甲方提供與抵債房產相關的全部資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并保證所提供資料真實、有效、完整。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，騰空抵債房產，并將房產交付給甲方。交付時應保持房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。負責辦理抵債房產的過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等應由乙方承擔的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)順利辦理。在抵債房產過戶至甲方名下前，妥善保管該房產，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該房產。否則，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給甲方造成的全部損失。四、房產交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將抵債房產騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產的現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產的基本情況、附屬設施設備清單、房屋鑰匙交接情況等內容。2.自房產交付之日起，該房產的占有、使用、收益及風險均轉移至甲方。乙方應確保在交付前房產的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，如有欠費，由乙方負責補繳。否則，甲方有權從應支付給乙方的款項中扣除相應費用。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地房地產管理部門申請辦理抵債房產的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應按照房地產管理部門的要求及時提供，并保證所提供資料真實、有效、完整。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供其他文件、資料的，雙方應積極協(xié)商解決方案，采取有效措施確保過戶手續(xù)盡快辦理完畢。因上述原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債房產價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債房產價值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，包括但不限于保證房產無權利負擔、按時交付房產、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法履行或甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債房產價值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定應承擔的違約責任，并不影響雙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行其他義務。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年