置業(yè)顧問外包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有置業(yè)顧問服務需求，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供置業(yè)顧問外包服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容1.乙方為甲方開發(fā)的[項目名稱]提供置業(yè)顧問服務，包括但不限于向客戶介紹樓盤的基本情況、戶型特點、周邊配套設施、銷售政策等信息。2.根據客戶需求，為客戶提供專業(yè)的購房建議，協助客戶進行房產投資分析。3.協助甲方與客戶進行溝通談判，促成房屋買賣交易的達成。4.收集、整理客戶反饋信息，及時向甲方反饋市場動態(tài)和客戶需求變化。（二）服務標的物甲方開發(fā)的位于[樓盤具體地址]的[樓盤名稱]，該樓盤總建筑面積為[x]平方米，共計[x]棟樓，[x]個單元，[x]套房源。具體房源信息以甲方提供的房源清單為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權根據實際情況調整服務內容和要求，但應提前通知乙方。有權知曉乙方與客戶溝通及交易促成的進展情況。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓盤相關資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設計方案、戶型圖、銷售價格表、優(yōu)惠政策等，以便乙方能夠準確地向客戶介紹。為乙方開展服務提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場地、銷售道具等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。在乙方促成房屋買賣交易后，積極協助乙方完成后續(xù)的簽約、交房等相關手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和工作條件。按照本協議約定收取服務費用。在服務過程中，根據專業(yè)判斷和實際情況，對甲方的銷售政策等提出合理建議。2.義務組建專業(yè)的置業(yè)顧問團隊，團隊成員應具備相應的房地產銷售專業(yè)知識和技能，并經過甲方認可。按照甲方提供的資料和要求，向客戶提供客觀、準確、專業(yè)的置業(yè)顧問服務，不得故意隱瞞或虛假宣傳樓盤信息。嚴格遵守甲方制定的銷售政策和工作流程，不得擅自更改或違規(guī)操作。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報服務工作進展情況，提交工作總結報告。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方按照乙方促成的房屋買賣交易金額的[x]%向乙方支付服務費用。（二）支付方式1.在乙方促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，并收到客戶支付的首付款后，甲方在[x]個工作日內按照本協議約定的比例計算出服務費用，并向乙方支付該筆費用的[x]%。2.在房屋交付給客戶且相關手續(xù)辦理完畢后，甲方在[x]個工作日內支付剩余的服務費用。（三）費用結算乙方應在每月[x]日前向甲方提交上月服務費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[x]個工作日內進行審核確認。如雙方對結算金額無異議，甲方應按照本協議約定的支付方式及時支付服務費用。四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或工作條件，導致乙方無法正常開展服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。3.若甲方擅自更改或違反本協議約定的銷售政策和工作流程，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定組建專業(yè)的置業(yè)顧問團隊或團隊成員未達到甲方要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在限期內未完成整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用。2.若乙方在服務過程中故意隱瞞或虛假宣傳樓盤信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定的工作內容和要求提供服務，導致客戶投訴或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權根據情節(jié)嚴重程度扣除乙方部分或全部服務費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議約定的服務內容全部完成且雙方的權利義務均履行完畢后，本協議自動終止。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________