2025成都市房地產(chǎn)抵押合同示范文本合同編號：抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方擬就房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述乙方同意將下列房地產(chǎn)（以下稱“抵押物”）抵押給甲方，作為乙方履行（下稱“主合同”）項下義務(wù)的擔(dān)保：1.1房地產(chǎn)坐落：1.2房地產(chǎn)用途：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：1.4房地產(chǎn)面積：平方米1.5房地產(chǎn)權(quán)證編號：第二條被擔(dān)保主債權(quán)本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：2.1債權(quán)人：2.2債務(wù)人：2.3債權(quán)金額：人民幣元（大寫：）2.4債權(quán)期限：自年月日起至年月日止2.5債權(quán)合同編號：第三條抵押登記3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向（房地產(chǎn)登記機關(guān)名稱）申請辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記的相關(guān)費用由承擔(dān)。3.3抵押登記完成后，雙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，如有遺失，責(zé)任由承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按時完成抵押登記手續(xù)。4.2甲方有權(quán)在主合同約定的條件成就時，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，不得擅自處分抵押物，不得從事任何可能損害乙方合法權(quán)益的行為。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)如實提供與抵押物相關(guān)的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按時履行主合同項下的義務(wù)，不得因抵押物的抵押而影響主合同的履行。5.3乙方承諾在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分。5.4乙方應(yīng)按時支付與抵押物相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定，未能按時辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。6.2乙方未按時履行主合同項下義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求乙方賠償遭受的損失。6.3甲方擅自處分抵押物或從事其他損害乙方合法權(quán)益的行為的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1當(dāng)主合同約定的條件成就時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，包括但不限于以拍賣、變賣等方式處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。7.2處分抵押物所得價款不足以清償主債權(quán)的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償；價款超過主債權(quán)金額的，超過部分歸甲方所有，或者按照約定歸還乙方。7.3抵押物的處分不影響甲方已經(jīng)公證或未公證的債權(quán)憑證的效力。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)書面確認(rèn)，任何變更均不生效。8.2本合同在下列情況下可以解除：（a）雙方協(xié)商一致解除；（b）主合同被依法解除或終止，且抵押物不再為該主合同項下的債權(quán)提供擔(dān)保；（c）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記注銷手續(xù)，相關(guān)費用由承擔(dān)。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地）人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記或其他法律手續(xù)。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。附件：抵押物清單主合同復(fù)印件其他相關(guān)文件甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）日期：年月日乙方（抵押人）：（簽字