房屋提前解約條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋提前解約事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方提前解約的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因特殊原因需提前解除與乙方簽訂的主合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、合同主體：甲方與乙方。

四、合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起生效，至主合同解除之日止。

五、合同解除條件：甲方在主合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付提前解約違約金。

六、違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定支付提前解約違約金，乙方有權(quán)解除主合同，并追究甲方違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。

特此協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照主合同約定的時間、方式向乙方支付購房款，并在本協(xié)議約定的提前解約違約金支付期限內(nèi)向乙方支付提前解約違約金。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3.甲方應(yīng)保證在提前解約過程中，不影響乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋的使用、出租等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解約而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)證明文件，證明其提前解約的合理性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照主合同約定的時間、方式向甲方支付購房款，并在本協(xié)議約定的提前解約違約金支付期限內(nèi)向甲方支付提前解約違約金。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)證明文件，證明其接受提前解約的合理性。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照主合同約定繼續(xù)履行其他相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋的維護、保養(yǎng)等。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付提前解約違約金，并在提前解約過程中保護自己的合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付提前解約違約金，并在提前解約過程中保護自己的合法權(quán)益。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照主合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)稅費支付等。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照對方的合理要求提供相關(guān)證明文件和資料。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得因本協(xié)議的簽訂而影響主合同的履行。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，就本協(xié)議的履行情況進行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的提前解約違約金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付提前解約違約金的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付提前解約違約金的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付提前解約違約金的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付提前解約違約金的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付違約金前，應(yīng)向乙方提供書面支付通知，通知中應(yīng)明確支付金額、支付方式及支付日期。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后______個工作日內(nèi)，確認(rèn)收到上述款項，并出具收據(jù)。

3.甲方支付違約金后，如因乙方原因?qū)е轮骱贤瑹o法解除，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的違約金。

四、額外費用：

1.本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何額外費用，如律師費、訴訟費等，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е绿崆敖饧s，甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解約而產(chǎn)生的所有額外費用。

3.如因乙方原因?qū)е绿崆敖饧s，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解約而產(chǎn)生的所有額外費用。

五、支付方式的具體規(guī)定：

1.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式進行違約金的支付。

2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，并注明“提前解約違約金”字樣。

3.現(xiàn)金支付時，甲方應(yīng)將款項直接交付給乙方，并由乙方出具收據(jù)。

4.任何支付均應(yīng)以實際到賬為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在支付后提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)收到款項。

六、違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議約定支付違約金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方未按本協(xié)議約定退還甲方已支付違約金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付提前解約違約金，除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付違約金金額_____%的違約金，作為對乙方損失的賠償。

2.如乙方未按本協(xié)議約定退還甲方已支付違約金，除應(yīng)退還全部已支付違約金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付違約金金額_____%的違約金，作為對甲方損失的賠償。

3.如因甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。

二、爭議解決

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方未選擇仲裁解決，或仲裁裁決后仍有爭議，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟解決。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，由______人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除雙方在此期間的責(zé)任。

六、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。

七、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已簽署并正式生效的主合同；

2.雙方均對本協(xié)議的內(nèi)容表示同意；

3.雙方均已完成各自內(nèi)部必要的審批程序。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至主合同解除之日止，其有效期與主合同的一致。

三、變更和補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行任何形式的變更或補充。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知、文件、要求等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式及條件進行。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

八、協(xié)議的終止

本協(xié)議的終止，包括協(xié)議的自然終止和提前終止兩種情況：

1.自然終止：本協(xié)議有效期屆滿且雙方未就延長協(xié)議有效期達成一致時，本協(xié)議自然終止。

2.提前終止：在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋提前解約協(xié)議》正本一份，作為本協(xié)議的組成部分。

2.《房屋買賣合同》正本一份，作為本協(xié)議生效的前提條件。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

4.甲方身份證明復(fù)印件一份，包括身份證、護照等，以證明甲方身份。

5.乙方身份證明復(fù)印件一份，包括身份證、護照等，以證明乙方身份。

6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單一份，包括但不限于房屋評估報告、稅費繳納證明等。

7.提前解約違約金支付憑證一份，作為甲方履行支付義務(wù)的證明