民法典規(guī)定房屋合租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的合法產權，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋結構：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

1.5房屋設施：_____________________

1.6房屋權屬：_____________________

1.7房屋現(xiàn)狀：_____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前支付下個月租金。

3.3押金：乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.2乙方應愛護房屋，不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方應保證房屋及其附屬設施的正常使用，如因甲方原因導致房屋不能正常使用的，甲方應及時修復或更換。

4.4乙方應負責房屋的日常維護和清潔，不得損壞房屋及其附屬設施。

第五條房屋修繕

5.1甲方負責房屋主體結構的維修。

5.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和修繕。

5.3如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋轉租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、出借或轉讓。

6.2如乙方需轉租房屋，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第七條房屋變更

7.1甲方如需變更房屋用途或結構，應提前____個月書面通知乙方，并征得乙方同意。

7.2乙方如需變更房屋用途或結構，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

8.1.1乙方逾期支付租金超過____個月的；

8.1.2乙方擅自轉租、出借或轉讓房屋的；

8.1.3乙方擅自改變房屋用途或結構的；

8.1.4乙方在房屋內進行違法活動的；

8.1.5乙方損壞房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

8.2.1甲方逾期交付房屋超過____個月的；

8.2.2甲方擅自變更房屋用途或結構的；

8.2.3甲方未按合同約定提供房屋的；

8.2.4甲方未按合同約定維修房屋的。

8.3合同解除后，雙方應按照《中華人民共和國民法典》第五百六十六條的規(guī)定處理。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%支付違約金。

9.3因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

9.4因甲方原因導致房屋不能正常使用的，甲方應負責修復或更換。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。