沉淀人：師培杰平安國際金融中心案例沉淀創(chuàng)建一座塔，它不僅具有象征意義，而且具有智慧和對環(huán)境的責(zé)任；通過設(shè)計一種氣動形式和高效的結(jié)構(gòu)，盡量減少能源和材料的使用?！狢CDI平安國際金融中心項目概況分析建筑結(jié)構(gòu)分析建筑特色分析建筑硬件分析目錄CONTENTS0304020101項目概況分析項目概況分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平安IFC集商場、寫字樓及酒店與一體，分兩期開發(fā)，一期平安國際金融中心592.5m，目前已投入使用，二期南塔290米，預(yù)計2018年竣工。北塔坑基最深-33.3米，目前國內(nèi)最深的大型坑基，高度為國內(nèi)第二高樓基本信息平安國際金融中心（單一產(chǎn)權(quán)）位置福田區(qū)益田路與福華路交匯處西南角高度592.5m結(jié)構(gòu)形式框筒+外伸臂桁架混合結(jié)構(gòu)規(guī)?？傉嫉孛娣e18931.74㎡總建筑面積46萬㎡（辦公32萬，商業(yè)6萬，地下室7萬）建筑層數(shù)地上118層地下5層容積率20.53實用率55%（整體）建筑年限50年（2007-2057）標(biāo)準(zhǔn)層/主力面積2600-3500/300-400-650-750裙樓1-10層標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m凈高3.0m停車位地下1200個租金價格500-550元/㎡/月管理費(fèi)用（元/㎡·月）45元出租率規(guī)定自持60%，60層以下，100層以上自用，其余出租竣工時間2016年3月18日建筑設(shè)計CCDI開發(fā)商中國平安人壽保險股份有限公司物業(yè)管理仲量聯(lián)行1、迪拜哈利法塔:828米2、上海大廈：632米3、麥加皇家鐘塔飯店：601米4、平安國際金融中心：592.5米項目概況分析開發(fā)背景平安集團(tuán)原計劃于原高交會館位置建設(shè)企業(yè)總部，但由于容積率和高度的限制，后于2007年11月6日以16.568億元競得深圳市福田區(qū)01號地塊，自籌建設(shè)資金90億，計劃打造深圳最高水準(zhǔn)的摩天大廈中國平安人壽保險股份有限公司成立于2002年，是中國平安保險（集團(tuán)）股份有限公司旗下的重要成員。從規(guī)模保費(fèi)來衡量，是目前國內(nèi)第二大壽險公司。

建設(shè)開發(fā)目的分析：企業(yè)自身發(fā)展需求20年，6000億建成國際領(lǐng)先的綜合金融服務(wù)集團(tuán)企業(yè)品牌形象需求

展現(xiàn)實力，推動深圳金融行業(yè)發(fā)展

地方政府的發(fā)展要求CBD標(biāo)志性建筑，深圳城市天際線項目概況分析地理位置項目位于福田CBD商業(yè)中心核心區(qū)域，毗鄰購物公園，與會展中心相對，深圳市政府、星級酒店、大型購物中心均匯聚于此，地理位置優(yōu)越地理價值：項目位于福田CBD核心區(qū)域，深圳市政府、音樂廳、市民中心、會展中心等高級市政配套均匯聚預(yù)提，滿足一切政府事務(wù)的同時奢享市政頂級配套配套價值：周邊為5A甲級寫字樓聚集區(qū)，云集全球大型金融機(jī)構(gòu)、跨國公司，同時配備有香格里拉酒店、馬可波羅、四季酒店等全球知名五星級酒店，另外還有購物中原、怡景中心城、連城新天地等大型購物中心交通價值：地下有地鐵1號線、3號線，廣深港城際高鐵；地面有四通八達(dá)的公共交通；地上2層建立立體交通體系，實現(xiàn)與周邊建筑群的連接購物公園怡景中心城香格里拉酒店四季酒店項目概況分析設(shè)計方案KPF投標(biāo)方案項目概況分析設(shè)計方案SOM投標(biāo)方案項目概況分析設(shè)計方案FOSTER投標(biāo)方案項目概況分析最終方案原設(shè)計高度660米，因航空限高要求“縮水”至592.5米；縮減的約60米部分主要是取消塔尖的“天線”裝置，并不影響原有的主體設(shè)計，但也無緣挑戰(zhàn)中國第一高樓記錄原設(shè)計方案現(xiàn)方案“天線被摘”廣州地標(biāo)小蠻腰也曾臨時調(diào)整高度，原方案確定的高度是610米。而經(jīng)過空管部門完成機(jī)場評估并與政府協(xié)調(diào)后，縮減到600米以下?？s減的主要方式，也是削天線。為此不得不多耗資一千多萬，工期拖延幾個月。CCDI投標(biāo)方案項目概況分析設(shè)計管理組織結(jié)構(gòu)平安與主設(shè)計方簽訂合約，專業(yè)設(shè)計方分與主設(shè)計方簽訂合約，項目實行縱向管理平安直接管理主要設(shè)計團(tuán)隊:建筑設(shè)計：KPF（美國紐約）

類似業(yè)績：香港環(huán)球金融中心（474m）上海環(huán)球金融中心（492m）結(jié)構(gòu)設(shè)計：TT（美國紐約）類似業(yè)績：臺北101大廈（508m）上海中心大廈（632m）機(jī)電設(shè)計：JRP（中國香港）類似業(yè)績：香港環(huán)球金融中心（474m）廣州國際金融中心（437m）施工圖設(shè)計：CCDI（中國深圳）類似業(yè)績：400m以上暫無平安直接管理顧問團(tuán)隊:工料測量顧問：RLB（中國香港）建筑測量顧問：CKL（中國香港）商業(yè)資訊顧問：CBRE（中國香港）持續(xù)發(fā)展顧問：OAP（中國香港）環(huán)境評價顧問：深圳市環(huán)境工程科學(xué)技術(shù)中心（中國深圳）消防復(fù)核單位：國家消防工程技術(shù)研究中心（中國天津）抗震專家顧問：中國建筑科學(xué)研究院、容柏生等（北京、廣州）聲學(xué)設(shè)計顧問：WAH（中國香港）國內(nèi)審圖顧問：深圳精鼎建筑工程咨詢顧問（中國深圳）KPF直接管理顧問團(tuán)隊:交通咨詢顧問：MVA（中國香港）消防設(shè)計顧問：OAP（中國香港）幕墻設(shè)計顧問：ALT（菲律賓）電梯設(shè)計顧問：FLC（美國）擦窗機(jī)顧問：GMS（澳大利亞）室內(nèi)設(shè)計顧問：a+i/ASIA（新加坡）燈光設(shè)計顧問：LPA（日本）景觀設(shè)計顧問：EDAW（中國香港）國內(nèi)審圖顧問：深圳精鼎建筑工程咨詢顧問（中國深圳）TT直接管理顧問團(tuán)隊:風(fēng)洞實驗顧問：RWDI（加拿大）CCDI直接管理顧問團(tuán)隊:基坑支護(hù)設(shè)計單位：深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司（中國深圳）項目概況分析關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項目設(shè)計階段方案報建與規(guī)劃局正式溝通6次，為確定10KV供電與供電局正式溝通13次，為通過抗震審查與北京、深圳、廣州進(jìn)行5次溝通，1次評審等等，總體進(jìn)展順利可控項目概況分析垂直空間豎向由下往上分一個底層大堂，兩個空中大廳，7個標(biāo)準(zhǔn)層區(qū)和頂層的觀光層項目概況分析水平空間項目標(biāo)準(zhǔn)層面積約2600-3500㎡，劃分為300-400㎡、400-650㎡、750㎡三種分組模式，各分區(qū)通過空中大堂轉(zhuǎn)換連接02建筑結(jié)構(gòu)分析建筑結(jié)構(gòu)分析空間構(gòu)成對比上海環(huán)球金融中心（492m），上海中心(632m)與平安國際金融中心(592.5m)功能效率比較中發(fā)現(xiàn)，項目在超高層中依舊擁有不俗的使用率建筑結(jié)構(gòu)分析結(jié)構(gòu)體系建筑與結(jié)構(gòu)的和諧共存，結(jié)構(gòu)采用帶外伸臂的巨型斜撐框架-型鋼混凝土筒體：單層帶狀桁架單層帶狀桁架單層帶狀桁架單層帶狀桁架雙層帶狀桁架雙層帶狀桁架雙層帶狀桁架巨型斜撐框架：7道帶狀桁架二層高伸臂桁架二層高伸臂桁架二層高伸臂桁架二層高伸臂桁架4道伸臂桁架Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z712層以下鋼板混凝土剪力墻13層以上型鋼混凝土剪力墻型鋼筒體建筑結(jié)構(gòu)分析水平結(jié)構(gòu)支撐鋼梁及壓型鋼板加鋼筋混凝土面層組合樓板體系，重力荷載由八根超級型鋼混凝土組合柱，鋼筋混凝土核心筒和V形支撐傳遞到底部基礎(chǔ)核心筒組合樓面梁125mm組合樓板巨柱重力支撐鋼柱V型支撐角部重力柱剛接梁建筑結(jié)構(gòu)分析垂直的結(jié)構(gòu)支撐平安國際金融中心結(jié)構(gòu)系統(tǒng)結(jié)合了巨柱與空腹桁架系統(tǒng)以增大結(jié)構(gòu)效率相比同類建筑平安國際金融中心：12%更細(xì)長，18%更大風(fēng)荷載，10%更少用鋼量，4%更少混凝土用量核心筒外框架內(nèi)框架大樓結(jié)構(gòu)核心筒外伸臂巨柱管柱V型支撐建筑結(jié)構(gòu)分析交通疏散系統(tǒng)空中轉(zhuǎn)換式：高層建筑中電梯數(shù)量較多，平安金融中心設(shè)有兩個空中大堂進(jìn)行電梯轉(zhuǎn)換，同時設(shè)置穿梭電梯直達(dá)空中大堂建筑結(jié)構(gòu)分析交通疏散系統(tǒng)雙層電梯設(shè)計要點(diǎn)：所有客梯為雙層轎廂所有標(biāo)準(zhǔn)層層高一致，為4.5米空中大堂下層層高為4.5米雙層電梯：利用雙層電梯高效的把辦公區(qū)乘客帶到各自的樓層，雙層穿梭電梯把高區(qū)乘客帶到空中大堂換乘分區(qū)電梯注：觀光區(qū)乘客在B1乘坐電梯建筑結(jié)構(gòu)分析交通疏散系統(tǒng)辦公區(qū)域防火分區(qū)劃分：平安金融中心每個防火分區(qū)面積均不超過2000m2由于辦公層區(qū)域1的使用面積遠(yuǎn)大于2000m2，該區(qū)域最大使用面積達(dá)到2807㎡，因此區(qū)域1按照要求將每一層劃分為兩個防火分區(qū)，具體采用防火墻結(jié)合防火門或防火卷簾的方式分隔。區(qū)域2至區(qū)域7辦公層的使用面積（扣除核心筒，巨柱及柱邊的中空面積）均少于2000㎡，因此將每個辦公樓層定為一個防火分區(qū)，核心筒采用防火墻、防火門單獨(dú)保護(hù)以做疏散輔助作用。這種防火分區(qū)的方法也多次應(yīng)用于國內(nèi)其他超高層建筑。區(qū)域1區(qū)域2-7建筑結(jié)構(gòu)分析交通疏散系統(tǒng)避難層防火分區(qū)劃分：辦公塔樓在L10,L25，L35，L48，L64，L79，L95，L111設(shè)置共8個避難層規(guī)范要求：避難層滿足5人/㎡；避難區(qū)域與機(jī)房區(qū)域獨(dú)立分區(qū)，并與三部合用前室直接相連；機(jī)房區(qū)域集中布置，以走道與避難區(qū)相連，其中局部開向避難區(qū)域的機(jī)房門設(shè)防煙前室；所有機(jī)房及走道均為甲級防火門。平安國際金融中心25層防火分區(qū)示意圖建筑結(jié)構(gòu)分析交通疏散系統(tǒng)塔頂觀光層防火分區(qū)劃分112觀光層中部中庭連通至115層，采用防火卷簾分隔。其他區(qū)域為單獨(dú)的防火分區(qū)；113層為單獨(dú)的防火分區(qū)，113層中部與115層連通，與115層為一個防火分區(qū)；115層與112層，113層通過小中庭連通，112層，113層的局部與115層一起為防火分區(qū)。建筑結(jié)構(gòu)分析交通疏散系統(tǒng)消防電梯布置：消防梯可從地下室直接到達(dá)頂層，貨梯可兼做消防梯使用消防電梯可抵達(dá)B5層至115層。但消防人員如果要利用消防電梯達(dá)到111層至115層，必須在110層有消防電梯FE-1或FE-2轉(zhuǎn)移另一組消防電梯FL-3或FL-4。貨梯面板03建筑硬件分析建筑硬件分析外立面外立面采用鋁板和玻璃幕墻，局部不銹鋼、石材，裙樓全部石材。玻璃幕墻引用環(huán)保節(jié)能的換氣式玻璃，具有保溫隔熱隔聲的功能。外形及用材采用空氣動力學(xué)及避雷點(diǎn)設(shè)計，現(xiàn)代簡約風(fēng)格，兼具造型與功能動力學(xué)設(shè)計造型：為了減小風(fēng)洞影響，塔樓采用了空氣動力學(xué)體形：逐漸收分的輪廓與四個角部的造型處理將塔樓所受風(fēng)壓減小了約40%。避雷電防護(hù)設(shè)置：為了避免雷電造成損傷，外立面的特色V型不銹鋼豎向翼里側(cè)布置了線路形成覆蓋建筑外表面的保護(hù)‘網(wǎng)’，任何擊到塔樓的雷電都會被這層保護(hù)網(wǎng)所俘獲，進(jìn)而毫無危險得傳到地面進(jìn)而消失。

光污染處理：幕墻為平面或凸面設(shè)計，不形成凹弧面，不形成聚集點(diǎn)，用低反射的新型材料、選用柔和中性的色彩，并在設(shè)計時考慮反射角度，以減少對周邊住戶與辦公樓以及周邊道路的光污染。建筑硬件分析大堂大堂17.2m，外圍玻璃幕墻，內(nèi)墻米黃色大理石，鋁扣板吊頂，大理石地面，雙旋轉(zhuǎn)門，中心筒設(shè)電梯廳，四周為開放區(qū)域，東、西、北三門設(shè)置，北門設(shè)接待臺，西北角設(shè)轉(zhuǎn)換電梯置餐廳，南面設(shè)扶梯至雙轎廂首層建筑硬件分析標(biāo)準(zhǔn)層空間以避難機(jī)電層為界劃分七個自然辦公區(qū)域，共計87個標(biāo)準(zhǔn)層，塔樓由下至上逐步收縮，面積遞減，低區(qū)約3500㎡，高區(qū)約2600㎡，隨著電梯數(shù)量減少，使用率逐漸增加，平均使用效率70%74層標(biāo)準(zhǔn)層平面示意圖建筑硬件分析辦公空間標(biāo)高4.5m，凈高3m，15mm防靜電鎂鋁合金架空地板，進(jìn)深11-13m,柱距約8.6m,以戶型模塊自由拼合，樓體全信號覆蓋，電動光感應(yīng)窗簾，吊頂為國際大師設(shè)計，用材用料考究，不允許拆卸交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修效果圖建筑硬件分析公共走廊公共走廊裝修后寬度約1.8米，吊頂凈高約2.8米，吊頂為白色乳膠漆，走道鋪設(shè)架空網(wǎng)絡(luò)地板建筑硬件分析電梯廳首層電梯廳寬2.8m，高3m，標(biāo)準(zhǔn)層寬高均為3m,墻面為大理石，地面為大理石瓷磚，吊頂位鋁扣板加燈光設(shè)計，通道設(shè)垃圾桶、企業(yè)水牌建筑硬件分析標(biāo)準(zhǔn)層洗手間洗手間通道寬度較窄約1m,感應(yīng)式?jīng)_水裝置，女洗手間設(shè)儲物柜，標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)殘疾人洗手間，男女共用，辦公單位部分預(yù)留洗手間位置,所有給排水管道暗埋或置于管井內(nèi)建筑硬件分析電梯四種品牌，雙轎廂派梯系統(tǒng)，最快10米/秒，共計120部電梯，項目進(jìn)行高中低分區(qū)，鎖定樓層，平均候梯時間30秒以內(nèi)，5分鐘載力達(dá)到12%項目電梯品牌：通力：2部觀光迅達(dá)：33部雙轎廂奧的斯：10部雙轎廂日立：低樓層建筑硬件分析空調(diào)建設(shè)一座會“呼吸”的寫字樓，采用VAV變風(fēng)量頂送空調(diào)方式，分戶計量，營造清新舒適的辦公環(huán)境空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，VAV分風(fēng)箱以及高精度的DDC控制器（直接數(shù)字控制器），并配以初效、中效雙級過濾設(shè)備，新風(fēng)量在30立方米/人/小時以上，令空氣更加清新、舒適；計量方式：分戶計量，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)具有分區(qū)域控制能力；冷卻方式：水冷方式，水冷式冷卻塔與大廈冷卻塔合用，目標(biāo)能耗降低21%?？照{(diào)專業(yè)在LEED金獎中得分：蓄冰、大溫差供水2分VAV1分綠色冷媒1分分戶計量1分建筑硬件分析擦窗機(jī)平安金融中心底部方形，逐步向上收攏，角度由外向里的凹角結(jié)構(gòu)，針對立面的復(fù)雜造型，及超高層特點(diǎn)，擦窗機(jī)分區(qū)域設(shè)置，并在閑置時做隱蔽處理立面維護(hù)分為四個區(qū)：A區(qū)：0-50FB區(qū)：50-97FC區(qū)：97-118FD區(qū)：118-塔尖建筑硬件分析電力系統(tǒng)平安金融中心采用三用一備（柴油發(fā)電機(jī)）供電，辦公供電容量100W/㎡，每戶均配供電箱，并配備智能化控制的后備電源建筑硬件分析阻尼設(shè)計超高層在風(fēng)荷載和地震荷載的作用下，引起的振動不僅影響使用者的舒適感，也會破壞結(jié)構(gòu)體系，帶來安全隱患。項目在114層設(shè)置了2臺混合式阻尼器，能夠降低振動的加速度，減小振幅，可抵抗8級臺風(fēng)2臺混合式阻尼器，每臺500噸，合計1000噸，相當(dāng)于六百余輛小轎車的重量。平安金融中心能在7度大震（相當(dāng)于2400年一遇地震）下不會發(fā)生破壞，8度大震下保持結(jié)構(gòu)完好。同時，金融中心也將能抵抗12級以上臺風(fēng)，屋頂最大設(shè)計風(fēng)力60米/秒，相當(dāng)于16級以上超強(qiáng)臺風(fēng)。04建筑特色分析建筑特色分析主動節(jié)能系統(tǒng)平安金融中心的水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)都充分引入了