房產(chǎn)定金付款協(xié)議樣本編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、高效進行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證原件及房屋所有權(quán)人身份證明。

2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封等情況，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保乙方不受影響。

3.甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付定金，并在約定的時間內(nèi)支付剩余房款。

2.乙方應(yīng)保證支付款項的真實性，不得使用非法資金進行交易。

3.乙方在簽訂本協(xié)議后不得擅自變更購買意向，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法交易。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取定金和房款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方享有要求甲方交付房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并按時交付房產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

違約責(zé)任：

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

本合同項下房產(chǎn)的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整），該定金構(gòu)成合同總價的一部分。

2.首付款支付：

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.房款支付：

房款支付分為以下階段：

a)在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b)乙方支付房款時，應(yīng)確?？铐椫苯訁R入甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.額外費用承擔(dān)：

雙方同意，除本合同約定的房款外，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費、中介費等額外費用由各自承擔(dān)。

5.支付條件：

甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時履行合同約定的交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.逾期支付：

如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

本協(xié)議的支付條款為雙方履行合同的重要條件，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a)甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、未按約定辦理過戶手續(xù)等。

b)乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款、提供虛假支付憑證、擅自變更購買意向等。

c)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的__________%。

d)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

2.違約金支付：

a)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付違約金。

b)若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。

3.爭議解決：

a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c)雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本合同簽訂地為__________，為本合同爭議解決的第一管轄地。

5.其他：

a)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

b)本協(xié)議的補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

c)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a)本協(xié)議的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

b)任何修改的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：

a)本協(xié)議在以下情況下終止：

i.雙方已完成本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議；

iv.一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

b)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)等。

四、通知：

1.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中各方的地址送達。

2.任何一方地址的變更，應(yīng)及時通知對方。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要的措施減少損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。

2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對所售房產(chǎn)的市場價值進行評估。

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：包括房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護狀況。

4.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.房產(chǎn)交易合同：包括但不限于買賣合同、抵押合同等，以明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.雙方身份證復(fù)印件：以證明交易雙方的身份信息。

8.銀行賬戶信息：包括甲方和乙方的銀行賬戶信息，用于支付房款和收取款項。

9.付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已支付房款。

10.