甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五宅地基及房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅地基描述1.宅地基位置與面積宅地基位于______（具體位置），面積為______平方米。乙方購買宅地基后，擁有對該宅地基的獨(dú)立使用權(quán)和所有權(quán)。2.宅地基權(quán)屬及瑕疵保證甲方保證宅地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和抵押，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。甲方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方辦理完宅地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋描述1.房屋基本情況房屋位于______（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋內(nèi)裝修情況為______，具體包括______等。2.房屋權(quán)屬及瑕疵保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和抵押，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。甲方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方辦理完房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價(jià)格及付款方式1.房屋及宅地基總價(jià)房屋及宅地基總價(jià)為______元（大寫：______）。乙方購買宅地基及房屋的總價(jià)為______元（大寫：______）。2.付款方式a.本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總房款的______%作為定金；b.甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款的______%；c.乙方在房屋交付使用前支付剩余房款的______%。四、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及宅地基交付給乙方。乙方在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋及宅地基的驗(yàn)收工作。2.交房地點(diǎn)房屋及宅地基的交付地點(diǎn)為______（具體地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的宅地基及房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)宅地基及房屋的實(shí)際狀況調(diào)整交付內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將宅地基及房屋交付給乙方，并保證其權(quán)屬清晰、無瑕疵。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付宅地基及房屋。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款。在收到宅地基及房屋后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收宅地基及房屋后應(yīng)立即進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方接收后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅地基及房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換宅地基或房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.預(yù)付款（如有）根據(jù)宅地基及房屋的交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方支付相應(yīng)比例的預(yù)付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房款支付且宅地基及房屋驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付宅地基及房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付部分價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交付宅地基及房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照未辦理部分價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅地基及房屋價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利