買賣土地需要合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地使用權(quán)類型：________________________

4.土地使用權(quán)期限：________________________

5.土地用途：________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應(yīng)在土地交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.乙方應(yīng)在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、土地交付及過戶登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后________________________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.土地測(cè)量報(bào)告復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地使用權(quán)類型：________________________

4.土地使用權(quán)期限：________________________

5.土地用途：________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應(yīng)在土地交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.乙方應(yīng)在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、土地交付及過戶登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后________________________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前支付一定比例的定金，定金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的________________________%。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地交付后，按照約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

2.乙方在未支付全部土地轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用土地。

3.乙方在未辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)前，不得以土地權(quán)益進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.土地測(cè)量報(bào)告復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入，有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠及時(shí)收到土地轉(zhuǎn)讓款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障了自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________

5.房產(chǎn)裝修情況：________________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，融資額度為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

2.丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)交付前全部到位。

3.乙方應(yīng)按照丙方的融資協(xié)議，按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息。

四、房產(chǎn)交付及過戶登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照約定用途使用房產(chǎn)，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的________________________%。

2.甲方在未收取全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.甲方在未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，不得以房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

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