2025如何撰寫租賃店面合同租賃店面合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）租賃給乙方使用事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條合同基本條款出租方信息甲方為該店鋪的合法所有人，地址：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系XX：。承租方信息乙方為合法承租人，地址：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系XX：。租賃物描述該店鋪位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。具體位置及范圍詳見附件一《店鋪平面圖》。第二條租賃期限租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。租金支付時間乙方應(yīng)于每月日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且店鋪及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計利息。第四條店鋪交付與驗收交付時間甲方向乙方交付該店鋪的時間為年月日。交付時，雙方應(yīng)對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《店鋪交接清單》作為本合同附件二。驗收標(biāo)準(zhǔn)店鋪交付時，甲方應(yīng)保證該店鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，符合乙方的經(jīng)營需求。如存在瑕疵，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按期收取租金及相關(guān)費用；（2）有義務(wù)保證該店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪開展經(jīng)營活動；（2）有義務(wù)按時支付租金及押金，不得拖欠；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途；（4）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條裝修與改造裝修條款乙方在租賃期內(nèi)可對店鋪進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修方案應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方審批同意后方可實施。改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或改變其用途。裝修費用裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他固定裝修歸甲方所有。第七條使用與維護(hù)使用條款乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事任何違法活動。若因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。維修責(zé)任租賃期間，該店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用自理。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)讓條款租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪所有權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條違約責(zé)任甲方違約（1）若甲方未能按期交付店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金的‰作為違約金；（2）甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方違約（1）若乙方未能按期支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的‰作為違約金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞店鋪設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十條合同的解除與終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。單方解除權(quán)（1）甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：a)乙方未按期支付租金累計超過日；b)乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；（2）乙方在下列情形下有權(quán)解除合同：a)甲方未能按時交付店鋪且經(jīng)催告后仍不履行；b)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。終止條款租賃期滿或提前解除合乙方應(yīng)在日內(nèi)將該店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費用。第十一條不可抗力不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合雙方均不負(fù)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款通知方式本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系XX。如地址變更，應(yīng)及時通知對方。補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：法定代表人/代理人：