廠房場地長期租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租廠房場地的合法權(quán)利。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃廠房場地的資格和能力。二、租賃物1.租賃場地的位置、面積及范圍：出租方將位于[具體地點]的廠房場地出租給承租方，該場地的建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場指認并在合同中注明的為準(zhǔn)。2.租賃物的現(xiàn)狀及交付：租賃物現(xiàn)狀為[詳細描述租賃物的現(xiàn)有狀態(tài)，如建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況]。出租方應(yīng)于[交付日期]將租賃物交付給承租方，并保證租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)在交付時對租賃物進行驗收，如發(fā)覺存在不符合約定的情況，應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責(zé)整改。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期限屆滿前未通知出租方不再續(xù)租，視為承租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[協(xié)商期限]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租賃期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體單價]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，每月租金總額為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。如承租方未按照約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元，用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方返還租賃物并結(jié)清所有費用后的[退還期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項。五、租賃物的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。如承租方需要對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行，改造或裝修費用由承租方承擔(dān)。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的公共部分的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如租賃物的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，出租方應(yīng)及時進行維修。3.承租方的維護義務(wù)：承租方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。如承租方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險1.出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定為租賃物購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保證租賃物在租賃期間的安全。如因出租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的保險義務(wù)：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定為其在租賃物內(nèi)存放的貨物或進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，保證其自身的財產(chǎn)安全。如因承租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致其自身遭受損失，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；承租方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方可以解除本合同；承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，出租方可以解除本合同。2.解除合同的程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同解除的相關(guān)事宜。3.解除合同的后果：本合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃物，并結(jié)清所有費用。如承租方未按照約定返還租賃物或結(jié)清費用，應(yīng)按照每日[違約金金額]向出租方支付違約金。出租方應(yīng)將承租方支付的押金扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用和違約金后，將剩余部分無息退還承租方。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金；如承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失；如出租方未按照約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同生效及其他事項1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________