房屋買賣借款合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。借款人：[借款人姓名]，身份證號：[借款人身份證號碼]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買受人。2.買受人：有購買房屋的意愿和能力，愿意按照合同約定支付房屋買賣價款。3.借款人：因購買房屋需要資金，向出賣人借款，并同意按照合同約定還款。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實際面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋買賣價款為人民幣[具體價款金額]元。2.支付方式及時間：買受人應在合同簽訂之日起[支付首付款的時間]內(nèi)支付房屋買賣價款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元；剩余價款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余價款支付時間]內(nèi)付清，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。四、借款金額及還款方式1.借款金額：買受人向出賣人借款人民幣[借款金額]元，用于支付房屋買賣價款的首付款。2.還款方式及時間：借款人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[開始還款時間]起，按照每月[還款金額]元的標準向出賣人還款，還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款等]，直至借款本金及利息全部還清為止。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更1.房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[約定的過戶時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更至買受人名下。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間和方式協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的[違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋買賣價款及利息，同時出賣人還應按照房屋買賣價款的[違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人故意隱瞞房屋的重大瑕疵或存在其他欺詐行為，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任，賠償金額為買受人因此所遭受的直接損失及間接損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款或借款，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付價款的[違約金比例]作為違約金，同時買受人還應承擔出賣人因此所遭受的直接損失及間接損失。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意阻撓手續(xù)的辦理，導致手續(xù)無法辦理的，應承擔由此給出賣人造成的損失。3.借款人違約責任：若借款人未按照合同約定的時間和方式還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]的，出賣人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息，并按照未還款金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金。若借款人在還款過程中，存在其他違約行為，如提供虛假信息等，出賣人有權(quán)要求借款人承擔由此給其造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：雙方同意，若通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同的成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。2.合同的生效：本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_的方式，應在變更之日起[通知變更的時間]內(nèi)書面通知對方；否則，對方按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)出的通知、文件、資料等，均視為已經(jīng)送達。2.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。若一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自持有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受人（蓋章）：___