手房買賣明細(xì)合同書合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房產(chǎn)權(quán)、已購公房產(chǎn)權(quán)等]抵押情況：無抵押（若有抵押需詳細(xì)說明抵押情況及解除條件）查封情況：無查封（若有查封需詳細(xì)說明查封原因及解封條件）三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）2.付款時(shí)間及方式：定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買方之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付完畢后，房屋所有權(quán)即歸買方所有。四、房屋交付及過戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持清潔、無損壞，水、電、氣、通訊等設(shè)施應(yīng)正常使用。賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、附屬設(shè)施清點(diǎn)等。3.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并向買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。賣方如未按照合同約定的條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋損壞、賠償買方因房屋交付不符合約定而遭受的損失等。賣方如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假證件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金、支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，并賠償買方因此而遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，并賠償賣方因此而遭受的損失。買方如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期款項(xiàng)的違約金、賠償賣方因此而遭受的損失等。買方如在房屋交付后，未按照約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋損壞、賠償賣方因房屋損壞而遭受的損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_