房屋租賃合同封面合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租公司名稱]地址：[出租公司地址]聯(lián)系方式：[出租公司聯(lián)系電話]郵箱：[出租公司郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方郵箱]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋用途：[明確房屋用途，如辦公、居住等]4.房屋現(xiàn)狀描述：房屋為[具體裝修情況或其他現(xiàn)狀描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備]。第三章：租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結(jié)束日期：[租賃結(jié)束的具體日期]3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款按照屆時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)規(guī)定確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]2.租金調(diào)整條款：自[起始日期后的具體時(shí)間]起，每[調(diào)整周期]租金按照[調(diào)整比例或金額]進(jìn)行調(diào)整。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.支付方式及賬戶信息：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方的以下銀行賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[出租方公司名稱]第五章：押金及退還條件1.押金金額：[具體押金金額]2.押金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方未違反合同規(guī)定，租賃期滿后甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。3.退還時(shí)間及條件：租賃期滿且乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分在扣除后[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行亂扔垃圾、隨地吐痰等不文明行為。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。2.出租方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全性。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的公共部分進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、樓梯等。甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在使用房屋過程中提出的合理維修請(qǐng)求。3.房屋裝修及改造約定：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造部分，如甲方需要拆除，乙方應(yīng)予以配合。乙方的裝修或改造不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全性，如因乙方裝修或改造導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方的損失。4.房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水電、空調(diào)、供暖等，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修期間給乙方造成的不便，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)或提供其他服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同約定的金額或比例計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)將違約金支付至甲方指定的賬戶。3.損害賠償責(zé)任：如一方因違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因違約導(dǎo)致對(duì)方的租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。第八章：合同的變更與解除1.變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并書面告知解除的理由和依據(jù)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。3.解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方已支付的租金超過實(shí)際租賃期間的租金，甲方應(yīng)將多余部分退還乙方；如乙方已支付的租金不足實(shí)際租賃期間的租金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的損失賠償責(zé)任。第九章：通知與送達(dá)1.通知方式：雙方同意通過[具體通知方式，如書面通知、郵件、短信等]進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址及確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，并在送達(dá)地址發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。如一方通過約定的通知方式將通知送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址，即視為對(duì)方已收到通知。第十章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用的法律名稱]法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：[其他雙方約定的事項(xiàng)，如保密條款等]。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：___________________