出售農(nóng)村建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

5.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格

1.乙方同意購買甲方房屋，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.甲方承諾房屋買賣價格真實、合法、有效。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，一次性支付甲方房屋全款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)于____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再對該房屋擁有任何權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用證復(fù)印件

（3）房屋買賣協(xié)議書

（4）房屋交接清單

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

5.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格

1.乙方同意購買甲方房屋，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.甲方承諾房屋買賣價格真實、合法、有效。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，一次性支付甲方房屋全款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)于____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再對該房屋擁有任何權(quán)利。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋全款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房屋全款。

2.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋全款。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付房屋全款后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

3.若丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____________________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保甲乙雙方合同的履行，保障甲方的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，同時也為乙方提供了融資便利。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得應(yīng)有的利益。同時，甲方對乙方的違約行為有明確的限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用證復(fù)印件

（3）房屋買賣協(xié)議書

（4）房屋交接清單

（5）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，乙方希望通過丙方的擔(dān)保獲得更優(yōu)惠的購買條件，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

5.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格

1.乙方同意購買甲方房屋，成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.甲方承諾房屋買賣價格真實、合法、有效。

三、付款方式及期限

1.乙方將在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價款的____________________%作為定金，剩余款項在房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。

2.丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再對該房屋擁有任何權(quán)利。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付定金后，按照約定時間交付房屋。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及過戶手續(xù)的辦理情況。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。

2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋在交付后，乙方有權(quán)合法使用。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的____________________%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

2.若乙方未按約定支付房屋款項，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

3.若丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____________________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（