公寓買斷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓買斷合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的公寓，該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、賣方同意將上述公寓出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2上述公寓產(chǎn)權(quán)證號為__________，賣方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條買斷價格及支付方式

2.1本合同約定買斷價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付買斷價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付買斷價格的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述公寓交付給買方。

3.2買方在收到上述公寓后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）房屋買賣合同

（三）房屋買賣合同補充協(xié)議

（四）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）房屋買賣合同

（三）房屋買賣合同補充協(xié)議

（四）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓買斷合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的公寓，該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、賣方同意將上述公寓出售給買方，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2上述公寓產(chǎn)權(quán)證號為__________，賣方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條買斷價格及支付方式

2.1本合同約定買斷價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付買斷價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付買斷價格的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付。

2.4擔(dān)保方對本合同項下買方支付款項的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述公寓交付給買方。

3.2買方在收到上述公寓后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第四條買方權(quán)益保障

4.1賣方保證所出售公寓無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2賣方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由單方面解除合同或提高房價。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以供買方查閱。

第五條賣方違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

5.2若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條擔(dān)保方責(zé)任

6.1擔(dān)保方對本合同項下買方支付款項的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括本金及利息。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以供擔(dān)保方查閱。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）房屋買賣合同

（三）房屋買賣合同補充協(xié)議

（四）其他相關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.強化賣方和擔(dān)保方的責(zé)任，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)，愿意出租給承租方使用。

二、承租方有意租賃上述房產(chǎn)，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所指房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每月，承租方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

第三條租賃用途

3.1承租方承諾僅將上述房產(chǎn)用于__________用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條保證金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還給承租方。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方對本合同項下承租方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以供擔(dān)保方查閱。

第六條出租方權(quán)利

6.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行保證責(zé)任。

6.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

第七條承租方權(quán)利

7.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)。

7.2承租方有權(quán)要求出租方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。

第八條違約責(zé)任

8.1若承租方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元整的違約金。

8.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）租賃合同

（三）租賃合同補充協(xié)議

（四）其他相關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：