2025實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的實(shí)驗(yàn)室（以下稱“租賃物”），愿意將該實(shí)驗(yàn)室出租給乙方用于科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)及相關(guān)活動(dòng)；乙方有意承租該實(shí)驗(yàn)室。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本內(nèi)容租賃物：本合同項(xiàng)下的租賃物是指位于市區(qū)的實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱為“租賃物”）。具體的面積、結(jié)構(gòu)及相關(guān)信息見附件一。租賃期限：本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。若乙方在合同期滿前日以書面形式通知甲方續(xù)租，則雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須另行簽訂書面協(xié)議。租金及支付方式：基本租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日支付該季度的租金。甲方收取租金后向乙方提供正式發(fā)票。押金：乙方向甲方支付人民幣元作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供租賃物：甲方應(yīng)按現(xiàn)狀向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)室環(huán)境及設(shè)施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)實(shí)驗(yàn)室周邊環(huán)境、安排基礎(chǔ)設(shè)施的檢查與維護(hù)等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。按時(shí)支付租金及費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣等能源費(fèi)用。遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并確保其科研活動(dòng)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三條費(fèi)用承擔(dān)日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：實(shí)驗(yàn)室的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收并開具發(fā)票。維修費(fèi)用：除租賃物主體結(jié)構(gòu)外，其他設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方自理，但因正常使用導(dǎo)致的損壞除外。第四條押金條款押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償。合同期滿后，若無(wú)任何違約行為且租賃物處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條合同的變更與解除協(xié)商一致：在合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。提前終止：若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任延遲支付租金：若乙方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第八條其他條款不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月