商業(yè)零售店面租賃及管理服務(wù)協(xié)議第一章租賃雙方信息及合同簽訂1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_________________________1.2.2甲方法定代表人：___________________1.2.3甲方住所地：_______________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.5甲方聯(lián)系郵箱：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_________________________1.3.2乙方法定代表人：___________________1.3.3乙方住所地：_______________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3.5乙方聯(lián)系郵箱：____________________1.4合同簽訂日期：_________________________第二章租賃物信息2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物具體描述：____________________2.1.3租賃物位置：_______________________2.1.4租賃物面積：_______________________2.1.5租賃物使用年限：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：____________________2.2.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)時(shí)間：________________2.2.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)方式：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限延長：____________________3.2租金3.2.1租金總額：_______________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時(shí)間：____________________3.2.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物用途4.1.1乙方使用租賃物的用途：________________4.1.2乙方使用租賃物的限制：________________4.2租賃物維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任：________________4.2.2乙方維護(hù)的具體要求：________________4.3管理服務(wù)4.3.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容：________________4.3.2甲方管理服務(wù)的質(zhì)量要求：________________4.3.3甲方管理服務(wù)的費(fèi)用：____________________第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)的義務(wù)：________________5.1.2甲方在租賃期限內(nèi)的義務(wù)：________________5.2合同變更5.2.1合同變更的條件：____________________5.2.2合同變更的程序：____________________5.2.3合同變更的效力：____________________5.2.4合同變更后的租金調(diào)整：________________5.3合同終止5.3.1合同終止的條件：____________________5.3.2合同終止的程序：____________________5.3.3合同終止后的處理：____________________第六章租金支付及費(fèi)用6.1租金支付6.1.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.1.2租金支付憑證：乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，并于支付之日起三個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。6.2水電費(fèi)6.2.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的水電費(fèi)。6.2.2水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)在每月的____日前將水電費(fèi)支付至水電公司。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。6.3.2其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任7.2.1一般性維修：租賃物的一般性維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2大修責(zé)任：租賃物的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用7.3.1一般性維修費(fèi)用：乙方承擔(dān)的一般性維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2大修費(fèi)用：大修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。8.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.2租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)單中約定的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋租賃物的可能損失。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除本合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第十一章附則11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同自合同約定的租賃期限屆滿或終止之日起失效。11.4本合同簽訂后，如有未盡事宜或需變更本合同條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.2送達(dá)12.2.1通知送達(dá)對(duì)方后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。12.2.2如以郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送后對(duì)方確認(rèn)收件或郵件系統(tǒng)記錄的發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十三章合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成整體。13.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1租賃物清單13.2.2租賃物現(xiàn)