出售大田土地合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________畝大田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的土地，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1甲方同意將位于__________的__________畝大田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方在取得標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方在辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付完第三筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地的測(cè)繪圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________畝大田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的土地，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1甲方同意將位于__________的__________畝大田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方在取得標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方在辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，在__________日內(nèi)向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2若乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的土地期間，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在購(gòu)買標(biāo)的土地后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的土地價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地的測(cè)繪圖；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高交易的安全性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的付款義務(wù)和過(guò)戶手續(xù)的履行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________畝大田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的土地，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的出售行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1甲方同意將位于__________的__________畝大田土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方在取得標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方在辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的出售義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方未按約定交付標(biāo)的土地的情況下，在__________日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在甲方未按約定交付標(biāo)的土地的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的土地，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方在標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3甲方在出售標(biāo)的土地期間，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在出售標(biāo)的土地后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的土地價(jià)值降低，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地的測(cè)繪圖；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____