關(guān)于二手房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________

1.3房產(chǎn)用途：_________________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______________________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元。

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

2.4買方支付房款的方式為：_________________________

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等證件交付給買方。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，接收該房產(chǎn)。

4.2買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查該房產(chǎn)是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_________________________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以維修或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2賣方未能按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________________________%。

5.3買方未能按期支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：房屋質(zhì)量保證書

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，但由于資金不足，請(qǐng)求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________

1.3房產(chǎn)用途：_________________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______________________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元。

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

2.4買方支付房款的方式為：_________________________

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本合同項(xiàng)下的買方履行付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向買方提供足額擔(dān)保。

3.3如買方未按期支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，接收該房產(chǎn)。

4.2買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查該房產(chǎn)是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_________________________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以維修或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2賣方未能按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________________________%。

5.3買方未能按期支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

5.4買方如未按時(shí)履行付款義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已收款項(xiàng)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)買方的資金來(lái)源和信用狀況進(jìn)行審查；

（2）要求買方提供必要的擔(dān)保措施；

（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料；

（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權(quán)解除合同。

第八條乙方違約及限制條款

8.1買方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

8.2買方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購(gòu)買該房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________________________%。

8.3買方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：

（1）確保買賣雙方合法權(quán)益得到保障；

（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率；

（3）維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

9.2第三方介入的目的：

（1）為買方提供資金支持，降低交易門檻；

（2）確保賣方在合同履行過(guò)程中，獲得及時(shí)、足額的房款；

（3）促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保交易過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障；

（2）維護(hù)市場(chǎng)秩序，打擊不良交易行為；

（3）推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（2）增強(qiáng)甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)；

（3）促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，但由于資金籌措需要時(shí)間，請(qǐng)求丙方作為融資方提供資金支持。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________

1.3房產(chǎn)用途：_________________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______________________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元。

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

2.4買方支付房款的方式為：_________________________

第三條融資方責(zé)任

3.1丙方作為融資方，同意在本合同項(xiàng)下向買方提供資金支持，協(xié)助買方完成該房產(chǎn)的購(gòu)買。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向買方提供足額融資。

3.3丙方在融資期間，對(duì)買方的資金使用有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求買方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，接收該房產(chǎn)。

4.2買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查該房產(chǎn)是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_________________________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以維修或賠償。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1買方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）在丙方提供融資支持的前提下，有權(quán)按期接收該房產(chǎn)；

（2）在融資期間，有權(quán)監(jiān)督丙方的資金使用情況；

（3）如賣方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，買方有權(quán)解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未能按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________________________%。

6.2買方未能按期支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

6.3丙方未能按期提供融資支持的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)提供融資金額的_________________________%。

第七條甲方違約及限制條款

7.1賣方在合同履行過(guò)程中，如存在以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金；

（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）如賣方存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2賣方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自處分該房產(chǎn)；

（2）不得以任何方