農(nóng)村土屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于我國(guó)某縣某村某號(hào)的農(nóng)村土屋所有權(quán)，買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.土屋座落于我國(guó)某縣某村某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

2.土屋占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.土屋為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，建設(shè)時(shí)間為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，并依法享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。

2.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)受方。

3.買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

三、房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

四、違約責(zé)任

1.如出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如買(mǎi)受方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于我國(guó)某縣某村某號(hào)的農(nóng)村土屋所有權(quán)，買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易安全，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.土屋座落于我國(guó)某縣某村某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

2.土屋占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.土屋為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，建設(shè)時(shí)間為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，并依法享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。

2.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)受方。

3.買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買(mǎi)受方應(yīng)支付的房屋價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為擔(dān)保金。

3.如買(mǎi)受方未按約定支付房屋價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在出賣(mài)方提出要求之日起____________________日內(nèi)，代為支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)受方按約支付房屋價(jià)款后，要求出賣(mài)方退還已支付的擔(dān)保金。

5.擔(dān)保方有權(quán)了解買(mǎi)受方的經(jīng)營(yíng)狀況，以確保其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方享有在買(mǎi)受方未按約定支付房屋價(jià)款時(shí)，要求擔(dān)保方代為支付的權(quán)利。

2.甲方享有在擔(dān)保方代為支付房屋價(jià)款后，要求買(mǎi)受方償還的權(quán)利。

3.甲方享有在買(mǎi)受方違約時(shí)，要求解除本合同并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

4.甲方享有在擔(dān)保方違約時(shí)，要求解除本合同并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

五、乙方的違約及限制條款

1.如買(mǎi)受方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如買(mǎi)受方未按約定支付房屋價(jià)款，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付房屋重置價(jià)的____________________%作為違約金。

4.如買(mǎi)受方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.買(mǎi)賣(mài)雙方及擔(dān)保方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明；

（5）擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）擔(dān)保方法定代表人身份證明。

本合同的簽訂，旨在保障甲方（出賣(mài)方）的權(quán)益，確保其房屋買(mǎi)賣(mài)交易的安全與穩(wěn)定。第三方（擔(dān)保方）的介入，既增加了交易的信用保障，又為甲方提供了更多的權(quán)利保障。通過(guò)本合同，甲方得以在買(mǎi)受方違約時(shí)，通過(guò)擔(dān)保方代為支付房屋價(jià)款，從而維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，乙方（買(mǎi)受方）的違約及限制條款，限制了其可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)其合法權(quán)益。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

3.在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)采取措施，保護(hù)自身利益。

第三方介入的意義和目的：

1.提供信用保障，增強(qiáng)交易雙方對(duì)合同的信任。

2.作為第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

3.在乙方違約時(shí)，為甲方提供代為支付房屋價(jià)款的權(quán)利，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于我國(guó)某縣某村某號(hào)的農(nóng)村土地及地上建筑物，為確保土地及建筑物的使用符合買(mǎi)受方的預(yù)期，丙方愿意作為監(jiān)管方參與監(jiān)督土地及建筑物的使用情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地及建筑物買(mǎi)賣(mài)事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地位于我國(guó)某縣某村某號(hào)，土地使用證號(hào)為：____________________。

2.土地面積為_(kāi)___________________平方米，地上建筑物建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.建筑物為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，建設(shè)時(shí)間為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)受方享有土地及建筑物的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)土地及建筑物進(jìn)行合理改造。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付土地及建筑物的總價(jià)款。

3.買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地及建筑物。

4.買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)支付土地及建筑物的相關(guān)稅費(fèi)。

三、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地及建筑物的使用情況，確保其符合買(mǎi)受方的預(yù)期。

2.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供監(jiān)管服務(wù)。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣(mài)方提供土地及建筑物的相關(guān)資料，以進(jìn)行監(jiān)管。

4.監(jiān)管方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)土地及建筑物使用不符合預(yù)期時(shí)，要求出賣(mài)方采取措施糾正。

5.監(jiān)管方有權(quán)在買(mǎi)受方支付監(jiān)管費(fèi)用后，要求出賣(mài)方退還已支付的監(jiān)管費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方應(yīng)保證土地及建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。

2.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地及建筑物交付買(mǎi)受方。

3.出賣(mài)方應(yīng)配合監(jiān)管方的監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助。

4.出賣(mài)方應(yīng)確保土地及建筑物在交付時(shí)符合合同約定的條件。

五、甲方的違約及限制條款

1.如出賣(mài)方未按約定交付土地及建筑物，應(yīng)向買(mǎi)受方支付土地及建筑物總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如出賣(mài)方提供的土地及建筑物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如出賣(mài)方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致買(mǎi)受方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.買(mǎi)賣(mài)雙方及監(jiān)管方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）土地及建筑物測(cè)繪報(bào)告；

（4）監(jiān)管方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）監(jiān)管方法定代表人身份證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受方，主導(dǎo)本次交易，其目的在于確保