買賣房子合同范本合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________（以下簡稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：____________________。

1.3房屋的面積為：____________________平方米。

1.4房屋的附屬設施包括：____________________。

第二條房價款

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買房屋的房價款。

2.2房價款支付方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條維修責任

4.1在本合同簽訂之日起至交付之日止，因房屋正常使用造成的設施設備損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修。

4.2在交付之后，房屋的維修責任由乙方承擔。但甲方應在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附加條款

7.1甲方承諾，在本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋未發(fā)生法定繼承、遺囑繼承、贈與、買賣、租賃、抵押等交易行為。

7.2乙方同意，自本合同簽訂之日起，按照房屋的實際情況合理使用，并愛護房屋及附屬設施。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：_______