2025二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)備考知識(shí)點(diǎn)：分包合同管理與應(yīng)用分包合同管理與應(yīng)用合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：分包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總包合同”）的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就分包工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條分包工程內(nèi)容與范圍1.1乙方承攬的分包工程為：（具體工程名稱(chēng)及內(nèi)容）。1.2分包工程范圍包括但不限于：（詳細(xì)描述工程范圍）。1.3分包工程的施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求以甲方提供的文件為準(zhǔn)。1.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1分包工程的合同總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用。2.2分包工程款支付方式如下：第一期付款：乙方進(jìn)場(chǎng)施工并提交符合要求的施工計(jì)劃后，甲方支付合同總價(jià)的%；第二期付款：工程進(jìn)度達(dá)到%，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付合同總價(jià)的%；第三期付款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，支付剩余的%；余款%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。2.3甲乙雙方確認(rèn)，分包工程款的支付應(yīng)與總包合同約定的支付方式相一致，如因總包合同變更導(dǎo)致分包工程款支付方式調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供分包工程所需的施工場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料及必要的協(xié)助。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他分包方的關(guān)系，確保乙方正常施工。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。3.1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付分包工程款，不得無(wú)故拖延。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)的法律法規(guī)，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)其分包工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并接受甲方及建設(shè)單位的檢查驗(yàn)收。3.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包工程所需的機(jī)械設(shè)備、工具及材料，除非甲方另行約定。3.3其他約定3.3.1乙方不得將分包工程分包，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3.2乙方在施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出書(shū)面建議，未經(jīng)甲方同意不得擅自修改。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件及總承包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程隱蔽驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)提前小時(shí)通知甲方，甲方未按約定時(shí)間到場(chǎng)驗(yàn)收的，乙方可自行驗(yàn)收并做好記錄，但應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。4.4分包工程的驗(yàn)收應(yīng)與總包工程同步進(jìn)行，分包工程未通過(guò)驗(yàn)收的，總包工程不得驗(yàn)收。第五條工期要求5.1分包工程的開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為天。5.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。5.3如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方調(diào)整工期，并相應(yīng)順延工期；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為元/天。第六條安全施工與責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全。6.2乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供必要的安全防護(hù)措施，并購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。6.4因乙方違反安全施工規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因甲方原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)商相應(yīng)補(bǔ)償事宜。7.3如因乙方原因需要變更或解除合同，乙方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于其他條款，即使合同被判定無(wú)效，爭(zhēng)議解決條款仍具有法律效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期