屋面租用套路合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的屋面使用權(quán)，乙方需要租賃該屋面用于安裝太陽能光伏設(shè)備。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就屋面租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保雙方在屋面租賃過程中的權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，將屋面出租給乙方使用，乙方作為承租方，承諾按照約定的條件和期限使用屋面。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及雙方對合作前景的期待。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同旨在為雙方提供一個公平、公正、透明的合作平臺，確保雙方在屋面租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。任何一方遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，相信通過雙方的密切合作，一定能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。在此，雙方表示誠摯的合作意愿，并期待長期的合作伙伴關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的屋面出租給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，乙方則按照約定的條件和期限支付租金，并按照約定的方式使用屋面。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方出租屋面，乙方使用屋面安裝太陽能光伏設(shè)備；

2.乙方按照約定的租金支付方式支付租金；

3.雙方就屋面使用過程中的維護(hù)、維修等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和溝通。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××公司，位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

3.屋面：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的所有屋面。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的屋面租賃費(fèi)用。

5.使用期限：指本合同約定的乙方使用屋面的時間期限。

6.不可抗力：指本合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證屋面的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及配套設(shè)施符合合同約定，確保乙方能夠正常使用屋面。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成屋面的交付工作，并提供相關(guān)使用說明和技術(shù)支持。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，確保屋面的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得干涉乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方解決屋面使用過程中遇到的問題，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，不得無故提前解除合同，如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的方式進(jìn)行賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照約定的租金支付方式按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定的方式支付滯納金。

2.乙方應(yīng)按照約定的使用目的和范圍使用屋面，不得擅自改變屋面的使用性質(zhì)，不得在屋面上進(jìn)行違法活動。

3.乙方應(yīng)合理使用屋面，并負(fù)責(zé)屋面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修工作，確保使用安全。

4.乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有屋面的獨(dú)占使用權(quán)，如需要續(xù)租的，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的方式進(jìn)行協(xié)商。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，不得將屋面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

6.乙方在遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理的措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金的具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在合同約定的使用期限內(nèi)對屋面的使用權(quán)利。

2.支付方式：乙方可以選擇以下第【】種方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個合同約定的支付期限內(nèi)向甲方支付租金。具體支付時間為：【】。

乙方未按照約定的支付方式和時間支付租金的，應(yīng)按照約定的方式支付滯納金。滯納金的具體計(jì)算方式為：【】。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【】年，自【】之日起至【】日止。

1.屋面交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)完成屋面的交付工作。

2.使用期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)開始使用屋面，使用期限為【】年，自【】之日起至【】日止。

3.續(xù)約：如乙方需在合同約定的使用期限屆滿后繼續(xù)使用屋面，應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿前的【】日內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請，并按照約定的方式進(jìn)行協(xié)商。

乙方未按照約定的期限提出續(xù)約申請的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離屋面。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間完成屋面交付的，應(yīng)按照逾期交付部分租金的【】%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按照約定保證屋面使用權(quán)歸乙方獨(dú)占的，應(yīng)按照違約部分租金的【】%向乙方支付違約金。

（3）甲方未按照約定協(xié)助乙方解決屋面使用過程中遇到的問題的，應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付部分租金的【】%向甲方支付違約金。

（2）乙方未按照約定使用屋面，改變屋面使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照違約部分租金的【】%向甲方支付違約金。

（3）乙方未按照約定維護(hù)、維修屋面及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.雙方約定以外的違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以請求第三方調(diào)解或仲裁。

4.違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方都違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害：如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo、征收、征用等；

（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、暴動等；

（4）其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、自然災(zāi)害證明、醫(yī)院證明等，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行調(diào)整方案，包括但不限于合同履行期限的延長、合同內(nèi)容的變更等。

6.雙方同意，本合同中的不可抗力條款不代表對方免除違約責(zé)任的其他情形，對于非因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁條款，如“任何爭議均提交×××仲裁委員會仲裁”等。

4.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，本合同爭議解決條款的約定不影響雙方在本合同履行過程中的溝通與協(xié)作。在爭議解決前，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用可靠的通訊方式，如電子郵件、傳真、郵寄等。通知發(fā)出后，對方未在【】日內(nèi)提出異議的，視為已收到該通知。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的使用期限屆滿；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.合同解除或終止不影響雙方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同解除或終止時尚未履行的部分。

6.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃物清單、技術(shù)規(guī)格書、圖紙等。

2.附件的變更或補(bǔ)充：附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同的生效：本合同自雙方簽字（蓋章