吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方1.委托人：名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]2.監(jiān)理人：名稱：[監(jiān)理方公司名稱]地址：[監(jiān)理方公司地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]二、項目概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[工程所在具體地點]3.工程規(guī)模：[詳細描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]4.工程總投資：[具體投資金額]三、監(jiān)理范圍1.工程施工階段監(jiān)理：對工程施工過程中的各個環(huán)節(jié)進行全面監(jiān)理，包括但不限于施工準備階段、基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程施工等階段的質(zhì)量、進度、投資控制以及安全文明施工監(jiān)理等。2.工程保修階段監(jiān)理：在工程保修期間，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時處理和監(jiān)督修復(fù)，保證工程保修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。四、監(jiān)理內(nèi)容1.質(zhì)量控制：制定質(zhì)量控制計劃，明確質(zhì)量控制目標和標準，對工程施工過程中的每一道工序進行嚴格質(zhì)量檢驗，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。對進場的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行嚴格檢驗和驗收，保證其質(zhì)量符合要求。對施工單位的質(zhì)量保證體系進行監(jiān)督檢查，督促施工單位建立健全質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制。對工程質(zhì)量問題進行及時處理和整改，提出合理的質(zhì)量處理意見和建議，保證工程質(zhì)量得到有效控制。2.進度控制：制定進度控制計劃，明確進度控制目標和節(jié)點，對工程施工進度進行實時跟蹤和監(jiān)督，及時發(fā)覺和解決進度延誤問題。督促施工單位編制合理的施工進度計劃，并對其進行審核和批準。協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的進度矛盾和問題，保證工程施工進度按照計劃順利進行。定期向委托人報告工程施工進度情況，及時提出進度控制建議和措施。3.投資控制：制定投資控制計劃，明確投資控制目標和限額，對工程施工過程中的投資進行嚴格控制，保證工程投資不超過預(yù)算。審核施工單位提交的工程進度款支付申請，嚴格按照合同約定和工程進度進行支付。對工程變更進行嚴格控制和管理，審核工程變更的必要性和合理性，控制工程變更費用。定期對工程投資情況進行統(tǒng)計和分析，及時向委托人報告工程投資控制情況，提出投資控制建議和措施。4.安全文明施工監(jiān)理：制定安全文明施工監(jiān)理計劃，明確安全文明施工監(jiān)理目標和標準，對工程施工過程中的安全文明施工情況進行全面監(jiān)督和檢查。督促施工單位建立健全安全文明施工管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理和文明施工管理。對施工現(xiàn)場的安全隱患進行及時排查和整改，保證施工現(xiàn)場的安全。對施工單位的安全文明施工措施費用使用情況進行監(jiān)督檢查，保證其合理使用。5.合同管理：協(xié)助委托人起草、審核和簽訂工程施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對工程施工合同的履行情況進行監(jiān)督檢查，督促雙方嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。處理工程施工合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議，維護雙方的合法權(quán)益。協(xié)助委托人進行工程施工合同的變更和解除管理。6.信息管理：建立健全工程監(jiān)理信息管理制度，及時收集、整理和歸檔工程監(jiān)理相關(guān)信息。定期向委托人報告工程監(jiān)理工作進展情況和工程質(zhì)量、進度、投資等方面的信息。為委托人提供工程監(jiān)理相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托人進行工程管理決策。7.協(xié)調(diào)工作：協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的各方之間的矛盾和問題，維護工程施工的正常秩序。協(xié)調(diào)處理工程施工與周邊環(huán)境之間的關(guān)系，減少工程施工對周邊環(huán)境的影響。協(xié)調(diào)處理工程施工與其他相關(guān)部門之間的關(guān)系，保證工程施工的順利進行。五、監(jiān)理目標1.質(zhì)量目標：保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準，達到合格工程標準，爭取創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。2.進度目標：按照合同約定的工期要求，合理安排工程施工進度，保證工程按時竣工交付使用。3.投資目標：嚴格控制工程投資，保證工程投資不超過預(yù)算，實現(xiàn)工程投資的合理控制和節(jié)約。六、監(jiān)理依據(jù)1.法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.工程建設(shè)標準：國家、地方和行業(yè)相關(guān)的工程建設(shè)標準、規(guī)范、規(guī)程等。3.委托監(jiān)理合同：本合同及其附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.工程設(shè)計文件：經(jīng)批準的工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等文件。5.工程施工合同：工程施工合同及其附件，明確了工程施工的相關(guān)內(nèi)容和要求。七、監(jiān)理人員1.總監(jiān)理工程師：姓名：[總監(jiān)理工程師姓名]資格證書：[總監(jiān)理工程師資格證書編號]工作經(jīng)歷：[總監(jiān)理工程師工作經(jīng)歷及業(yè)績]職責(zé)：全面負責(zé)工程監(jiān)理工作，對工程監(jiān)理質(zhì)量、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)處理工程監(jiān)理過程中的各方關(guān)系。2.專業(yè)監(jiān)理工程師：姓名：[專業(yè)監(jiān)理工程師姓名]資格證書：[專業(yè)監(jiān)理工程師資格證書編號]工作經(jīng)歷：[專業(yè)監(jiān)理工程師工作經(jīng)歷及業(yè)績]職責(zé)：負責(zé)具體工程監(jiān)理工作，對所監(jiān)理的工程部位或工序進行質(zhì)量、進度、投資等方面的監(jiān)督和管理，協(xié)助總監(jiān)理工程師處理工程監(jiān)理過程中的相關(guān)問題。3.監(jiān)理員：姓名：[監(jiān)理員姓名]資格證書：[監(jiān)理員資格證書編號]工作經(jīng)歷：[監(jiān)理員工作經(jīng)歷及業(yè)績]職責(zé)：協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程監(jiān)理工作，對施工現(xiàn)場進行日常巡視和檢查，記錄工程監(jiān)理相關(guān)信息。八、監(jiān)理服務(wù)期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]，如工程竣工驗收合格并交付使用后[具體期限]。九、監(jiān)理報酬及支付1.監(jiān)理報酬的計算方法：根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期限等因素，采用固定酬金加獎勵的方式計算監(jiān)理報酬。固定酬金為[具體金額]，獎勵金額根據(jù)工程質(zhì)量、進度、投資等方面的考核結(jié)果確定，最高獎勵金額為[具體金額]。2.監(jiān)理報酬的支付方式：分階段支付，在工程施工過程中，按照工程進度節(jié)點支付相應(yīng)比例的監(jiān)理報酬；在工程竣工驗收合格后，支付剩余的監(jiān)理報酬。具體支付比例和時間根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.監(jiān)理報酬的調(diào)整：如因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期限等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致監(jiān)理報酬需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的監(jiān)理報酬金額，并簽訂補充協(xié)議。十、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：未按照合同約定支付監(jiān)理報酬的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向監(jiān)理人支付違約金；逾期超過[具體期限]的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同，并要求委托人賠償因此造成的損失。未按照合同約定提供必要的工作條件或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此給監(jiān)理人造成的損失。因委托人原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償監(jiān)理人因此造成的損失。2.監(jiān)理人的違約責(zé)任：未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、投資等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。未按照合同約定提交監(jiān)理報告或相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理報酬的[具體比例]向委托人支付違約金。監(jiān)理人違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給委托人造成損失的，應(yīng)承