手房買賣合同委托書合同編號：__________以下是一份二手房買賣合同委托書的合同內(nèi)容：一、引言委托人（以下簡稱“甲方”）與受托人（以下簡稱“乙方”），為明確雙方在委托出售房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、委托事項（一）委托出售房屋的基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]4.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、已購公房等]（二）委托權(quán)限1.代為簽訂買賣合同：甲方授權(quán)乙方代表其與買方進(jìn)行房屋買賣合同的談判、協(xié)商，并簽署正式的房屋買賣合同。2.代為辦理房屋過戶手續(xù)：甲方委托乙方協(xié)助辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.代為收取購房款：甲方授權(quán)乙方代為收取買方支付的購房款，并按照約定的方式和時間將購房款交付給甲方。三、委托期限委托期限自[委托開始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。在委托期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以延長委托期限。四、委托人及受托人的基本信息（一）委托人信息1.名稱：[甲方公司名稱或個人姓名]2.法定代表人（個人委托人無需填寫此項）：[具體法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼（個人委托人無需填寫此項）：[具體統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[具體聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]6.電子郵箱：[具體電子郵箱]（二）受托人信息1.名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]2.法定代表人（個人受托人無需填寫此項）：[具體法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼（個人受托人無需填寫此項）：[具體統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[具體聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]6.電子郵箱：[具體電子郵箱]五、房屋狀況及相關(guān)文件（一）房屋現(xiàn)狀描述1.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度等]2.房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋的附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、地下室等，并說明其狀況]3.房屋瑕疵：[如有房屋存在的瑕疵，如漏水、裂縫等，需詳細(xì)說明其位置和程度]（二）相關(guān)文件交付1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證明原件交付給乙方，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.土地證：如房屋有土地證，甲方應(yīng)將土地證原件交付給乙方。3.其他相關(guān)文件：[如有其他與房屋相關(guān)的文件，如物業(yè)繳費(fèi)證明、房屋維修記錄等，也應(yīng)一并交付給乙方]六、委托代理費(fèi)用及支付方式（一）委托代理費(fèi)用金額1.具體數(shù)額：[明確委托代理費(fèi)用的具體金額]2.支付時間：[約定委托代理費(fèi)用的支付時間，如簽訂合同之日起[X]日內(nèi)支付]3.支付方式：[約定委托代理費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]（二）費(fèi)用支付條件1.乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)按照約定支付委托代理費(fèi)用。2.如因甲方原因?qū)е挛惺马椢赐瓿?，乙方有?quán)要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.未提供真實信息的責(zé)任：如甲方提供的房屋信息、個人信息等不真實或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在辦理委托事項過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擅自變更委托事項的責(zé)任：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更委托事項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.未按時支付委托代理費(fèi)用的責(zé)任：如甲方未按照約定的時間和方式支付委托代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）受托人的違約責(zé)任1.未履行委托義務(wù)的責(zé)任：如乙方未按照約定履行委托事項，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因過錯給委托人造成損失的責(zé)任：如乙方在辦理委托事項過程中存在過錯，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項（一）合同的生效條件1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.其他條件：[如有其他生效條件，如公證等，需明確說明]（二）合同的變更與解除1.變更條件：如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：如發(fā)生不可抗力、一方違約等情況，雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（三）通知與送達(dá)1.通知方式：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等為通知的送達(dá)地址。一方如變更通知地址，應(yīng)及時通知對方。2.送達(dá)時間：通知自送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱之日起生效。十、附則（一）合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件1.相關(guān)文件清單：[列出與本合同相關(guān)的文件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證等]2.其他附件：[如有其他與本合同相關(guān)的附件，如委托代理協(xié)議、房屋狀況說明等，應(yīng)一并列出]十一、合同生效（一）合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）合同有效期本合同有效期為[具體有效期，如五年]，有效期屆滿后，雙方如無異議，可以續(xù)簽合同。甲方（蓋章）：_____________