商鋪合同更改協(xié)議?甲方（原合同出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（原合同承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況本協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。該商鋪為[商鋪性質(zhì)，如商業(yè)用房]，現(xiàn)狀為[商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況描述]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、更改內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)租金及支付方式更改1.原租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式原合同約定租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為[具體支付周期，如按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金]。2.更改后租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元。支付方式調(diào)整為[新的支付周期及具體支付日期，如每季度支付一次，每季度首月____日前支付當(dāng)季度租金]。3.權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照更改后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合約定的商鋪及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的整體結(jié)構(gòu)、外立面等共用部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照更改后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限更改1.原租賃期限原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.更改后租賃期限雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至______年____月____日。3.權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及可正常使用性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否繼續(xù)出租該商鋪。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同的約定合理使用商鋪，不得擅自損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付占有使用費(fèi)。商鋪裝修及添附物處理更改1.原合同關(guān)于裝修及添附物的約定原合同約定乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修需事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其裝修及添附物，恢復(fù)商鋪原狀。2.更改后關(guān)于裝修及添附物的約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附物，在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照以下方式處理：對(duì)于可拆卸且不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和正常使用的裝修及添附物，乙方可自行拆除。對(duì)于不可拆卸或拆除后會(huì)對(duì)商鋪整體結(jié)構(gòu)和正常使用造成重大影響的裝修及添附物，甲方同意乙方不予拆除，但乙方應(yīng)按照以下方式向甲方進(jìn)行補(bǔ)償：以[具體評(píng)估方式，如由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估]評(píng)估確定的裝修及添附物價(jià)值為基礎(chǔ)，乙方按照評(píng)估價(jià)值的____%向甲方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付時(shí)間為[具體支付日期，如合同解除或租賃期限屆滿后____日內(nèi)]。3.權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的裝修及添附物情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修及添附行為違反法律法規(guī)或損害商鋪及其他租戶利益的，有權(quán)要求乙方停止相關(guān)行為并整改。在乙方按照約定支付補(bǔ)償款后，不得就不可拆卸的裝修及添附物向乙方主張其他權(quán)利。乙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)裝修及添附物進(jìn)行處理，不得擅自破壞或拆除不可拆卸的裝修及添附物。如因乙方的裝修及添附行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、占有使用費(fèi)或補(bǔ)償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述約定支付違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合約定的商鋪及相關(guān)服務(wù)，或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原合同部分條款的更改，除本協(xié)議更改的內(nèi)容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字