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文檔簡介

按揭借款合同

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司

地址：北京市西城區(qū)金融大街5號

法定代表人：張三

乙方（借款人）：李四

身份證號碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國路100號

鑒于甲方是依法設立的金融機構，乙方因購買房產需要資金，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本按揭借款合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的按揭借款。

第二條借款用途

乙方保證將借款用于購買位于北京市朝陽區(qū)建國路100號的房產，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為360個月，自借款發(fā)放之日起計算。

第四條利率及利息

1.本合同項下的借款利率為年利率4.9%，該利率為浮動利率，隨中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率調整而調整。

2.利息按月計算，每月20日為結息日，乙方應在結息日次日支付當期利息。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥6,333.33）。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應提前30日書面通知甲方，并支付提前還款補償金，補償金為提前還款金額的1%。

第七條逾期還款

1.若乙方未按約定期限還款，甲方有權按日計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%。

2.甲方有權從乙方賬戶中直接扣收逾期款項及罰息。

第八條擔保

1.本合同項下的借款由乙方所購房產提供抵押擔保。

2.乙方應在本合同簽訂后30日內辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交甲方保管。

第九條甲方的權利和義務

1.甲方有權檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

2.甲方應按合同約定及時足額發(fā)放借款。

第十條乙方的權利和義務

1.乙方有權按合同約定使用借款。

2.乙方應按合同約定用途使用借款，并按期償還借款本息。

3.乙方應保證所提供資料的真實性，如資料有誤，甲方有權提前收回借款。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國家法律、法規(guī)、政策調整，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十二條違約責任

1.乙方未按期償還借款本息，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的5%。

2.甲方未按期發(fā)放借款，應向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放金額的5%。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司

法定代表人：張三

簽字：

日期：2023年12月20日

乙方（借

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