全款二手房屋買賣協(xié)議書第一章總則第一條合同編號1.1本合同編號為_________，以下簡稱“本合同”。第二條定義2.1“出賣人”指將房屋出售的當事人，以下簡稱“甲方”。2.2“買受人”指購買房屋的當事人，以下簡稱“乙方”。2.3“房屋”指甲方擁有所有權的，位于_________的房屋，具體信息如下：2.3.1房屋地址：_________；2.3.2房屋結構：_________；2.3.3房屋面積：_________；2.3.4房屋用途：_________；2.3.5房屋產權證號：_________；2.3.6房屋建成時間：_________；2.3.7房屋所有權性質：_________。第三條房屋買賣標的3.1本合同買賣的房屋為上述第二條規(guī)定的房屋，房屋狀況及權利義務以本合同附件一《房屋狀況說明書》為準。3.2甲方保證房屋買賣標的物的所有權清晰無爭議，并保證房屋買賣標的物無任何抵押、查封等限制。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，一次性支付全部房款給甲方。4.3支付方式：乙方應按照甲方指定賬戶直接轉賬支付，并將支付憑證作為附件附于本合同后。第五條交付與接收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將房屋及相關文件交付給乙方。5.2乙方在收到房屋及相關文件后，應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，對房屋進行驗收。5.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將房屋驗收報告提交給甲方。第二章房屋狀況第六條房屋現(xiàn)狀6.1甲方應保證房屋現(xiàn)狀與本合同附件一《房屋狀況說明書》所述相符，包括房屋結構、面積、裝修情況等。第七條房屋產權7.1甲方保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛。7.2甲方應在合同簽訂前將房屋產權證及其他相關證明文件交付給乙方。第八條房屋瑕疵8.1乙方在購買房屋前已充分了解房屋狀況，并對房屋的瑕疵和潛在風險有充分的認知。8.2本合同簽訂后，甲方不對房屋瑕疵承擔責任，除非該瑕疵在本合同簽訂前未告知乙方。第九條相關費用9.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關稅費支付至乙方指定賬戶。9.2乙方在接收房屋時，應向甲方支付房屋交接費用_________元整。第三章履約與保障第十條履約期限10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。第十一條履約保障11.1甲方保證按照本合同的約定，在約定的時間內將房屋及相關文件交付給乙方。11.2乙方保證按照本合同的約定，在約定的時間內支付全部房款。第四章附則第十二條合同變更12.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知送達13.1除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式通過_________方式送達對方。第十四條爭議解決14.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十五條其他事項15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章房屋交付與驗收第十六條房屋交付16.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及相關文件交付給乙方。16.2甲方交付的房屋應符合本合同附件一《房屋狀況說明書》的描述。第十七條驗收標準17.1乙方在接收房屋時，應按照以下標準進行驗收：17.1.1房屋結構、面積、裝修狀況應符合合同約定；17.1.2房屋附屬設施應齊全、完好；17.1.3房屋產權證、土地使用權證等文件應齊全。第十八條驗收程序18.1乙方在收到房屋后，應在_________個工作日內完成驗收。18.2乙方應在驗收合格后，簽署《房屋驗收報告》，并提交給甲方。第十九條驗收不合格19.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在不符合合同約定的情況，應在驗收報告中詳細列出。19.2甲方應在收到驗收報告后_________個工作日內，對乙方提出的問題進行整改。19.3如整改后仍不符合合同約定，乙方有權要求甲方按合同約定進行賠償。第二十條房屋使用20.1乙方在收到房屋后，應按照房屋的實際用途使用房屋。20.2乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第七章產權過戶第二十一條過戶責任21.1甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。21.2乙方應在甲方完成過戶手續(xù)后，協(xié)助辦理房屋產權證等相關手續(xù)。第二十二條過戶時間22.1甲方應在房屋交付后_________個工作日內，完成房屋產權過戶手續(xù)。22.2乙方應在甲方完成過戶手續(xù)后_________個工作日內，領取房屋產權證。第八章附屬設施與裝飾第二十三條附屬設施23.1房屋附屬設施包括但不限于：空調、熱水器、廚衛(wèi)用具等。23.2甲方應保證附屬設施在交付時處于良好使用狀態(tài)。第二十四條裝飾24.1房屋內部裝飾及裝修材料應符合合同約定。24.2乙方在購買房屋時，應充分了解房屋內部裝飾及裝修情況。第九章違約責任第二十五條甲方違約責任25.1如甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。25.2如甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。第二十六條乙方違約責任26.1如乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。26.2如乙方未按合同約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。第十章合同解除與終止第二十七條合同解除27.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。27.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二十八條合同終止28.1本合同在房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢后終止。28.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于房屋交接、款項結算等。第十一章附件第三十一條附件內容31.1本合同附件包括但不限于以下內容：31.1.1《房屋狀況說明書》；31.1.2房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件；31.1.3《房屋驗收報告》；31.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第三十二條附件效力31.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解釋第三十三條合同解釋32.1本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。32.2如對合同內容有爭議，應首先由雙方協(xié)商解決；