鄉(xiāng)村土地拍賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（拍賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方拍賣的鄉(xiāng)村土地。

2.乙方同意按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)鄉(xiāng)村土地進(jìn)行拍賣。

3.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.拍賣標(biāo)的物為：位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的鄉(xiāng)村土地。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

二、拍賣方式

1.乙方以公開(kāi)拍賣的方式出售標(biāo)的物。

2.拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)為：人民幣_(tái)_________元。

三、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

1.拍賣時(shí)間：__________年__________月__________日__________時(shí)。

2.拍賣地點(diǎn)：__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)。

四、拍賣保證金

1.甲方參加拍賣前，須向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為拍賣保證金。

2.甲方未能成功競(jìng)得標(biāo)的物的，拍賣保證金不予退還。

3.甲方成功競(jìng)得標(biāo)的物的，拍賣保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。

五、成交價(jià)款及支付方式

1.成交價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)于拍賣成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給乙方。

3.甲方未按時(shí)支付成交價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。

六、標(biāo)的物的交付及使用

1.乙方應(yīng)于甲方支付成交價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地證、使用權(quán)證等法律文件交付給甲方。

2.甲方在使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方在取得標(biāo)的物后，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付成交價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方依法解除本合同時(shí)，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）鄉(xiāng)村土地拍賣公告

（2）標(biāo)的物相關(guān)證明材料

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（拍賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住所：____________________

丙方（土地整理與開(kāi)發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方拍賣的鄉(xiāng)村土地，并計(jì)劃委托丙方進(jìn)行土地整理與開(kāi)發(fā)。

2.乙方同意按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)鄉(xiāng)村土地進(jìn)行拍賣。

3.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.拍賣標(biāo)的物為：位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的鄉(xiāng)村土地。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

二、拍賣方式

1.乙方以公開(kāi)拍賣的方式出售標(biāo)的物。

2.拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)為：人民幣_(tái)_________元。

三、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

1.拍賣時(shí)間：__________年__________月__________日__________時(shí)。

2.拍賣地點(diǎn)：__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)。

四、拍賣保證金

1.甲方參加拍賣前，須向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為拍賣保證金。

2.甲方未能成功競(jìng)得標(biāo)的物的，拍賣保證金不予退還。

3.甲方成功競(jìng)得標(biāo)的物的，拍賣保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。

五、成交價(jià)款及支付方式

1.成交價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)于拍賣成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給乙方。

六、土地整理與開(kāi)發(fā)

1.甲方委托丙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行土地整理與開(kāi)發(fā)。

2.丙方應(yīng)在取得標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成土地整理與開(kāi)發(fā)工作。

3.丙方在土地整理與開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拍賣過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

3.甲方有權(quán)要求丙方在土地整理與開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供施工進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

八、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性。

2.乙方應(yīng)確保拍賣過(guò)程公開(kāi)、公正、公平。

3.乙方應(yīng)在拍賣成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地證、使用權(quán)證等法律文件交付給甲方。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地整理與開(kāi)發(fā)工作。

2.丙方應(yīng)確保土地整理與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方應(yīng)向甲方提供土地整理與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

十、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

2.丙方未按約定完成土地整理與開(kāi)發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方依法解除本合同時(shí)，本合同終止。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）鄉(xiāng)村土地拍賣公告

（2）標(biāo)的物相關(guān)證明材料

（3）土地整理與開(kāi)發(fā)方案

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)能力和資源，確保甲方能夠獲得高質(zhì)量的土地整理與開(kāi)發(fā)服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為投資主體，通過(guò)拍賣獲得土地所有權(quán)，并借助丙方的專業(yè)力量，實(shí)現(xiàn)土地的增值和利用。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義：

1.保障甲方在拍賣過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.確保甲方在土地整理與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

3.提高甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)。

乙方及丙方責(zé)任和義務(wù)的明確，有助于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的利益，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住所：____________________

丙方（項(xiàng)目管理咨詢公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買甲方擁有的鄉(xiāng)村土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

2.甲方同意將土地出讓給乙方，并委托丙方提供項(xiàng)目管理和咨詢服務(wù)。

3.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出讓標(biāo)的物為：位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的鄉(xiāng)村土地。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：居住用地。

二、出讓方式

1.甲方以協(xié)議出讓的方式將土地出讓給乙方。

2.出讓底價(jià)為：人民幣_(tái)_________元。

三、出讓時(shí)間、地點(diǎn)

1.出讓時(shí)間：__________年__________月__________日__________時(shí)。

2.出讓地點(diǎn)：__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)。

四、出讓保證金

1.乙方在參與出讓前，須向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為出讓保證金。

2.乙方未能成功競(jìng)得標(biāo)的物的，出讓保證金不予退還。

3.乙方成功競(jìng)得標(biāo)的物的，出讓保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。

五、成交價(jià)款及支付方式

1.成交價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)于出讓成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。

六、項(xiàng)目管理與咨詢

1.甲方委托丙方對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供管理和咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，提交項(xiàng)目管理計(jì)劃。

3.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

七、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的物的開(kāi)發(fā)權(quán)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)住宅等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在出讓過(guò)程中提供必要的土地使用權(quán)證明文件。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理建議和解決方案。

八、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證出讓標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)在出讓成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用證等法律文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的需求，提供全面的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理計(jì)劃的合理性和可行性。

3.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出改進(jìn)建議。

十、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

2.丙方未按約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付__________倍的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方依法解除本合同時(shí)，本合同終止。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）鄉(xiāng)村土地出讓公告

（2）標(biāo)的物相關(guān)