承包協(xié)議茶樓合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家茶樓，乙方有意承包經(jīng)營該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下承包協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓位置及面積甲方所擁有的茶樓位于[茶樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，內部設有[具體包間數(shù)量]個包間、大廳散座[x]個，以及配套的收銀區(qū)、儲物區(qū)、廚房（如有餐飲服務）、衛(wèi)生間等設施。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營的茶樓經(jīng)營范圍包括但不限于：提供各類茶葉、茶點、小吃等飲品和食品的銷售；為顧客提供品茶、休閑娛樂等服務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加或變更經(jīng)營范圍。3.茶樓現(xiàn)有設施設備茶樓現(xiàn)有設施設備包括但不限于：桌椅、茶具、空調、音響設備、照明設施、監(jiān)控設備、收銀系統(tǒng)、冷藏設備、制冰機（如有）、爐灶（如有餐飲服務）、蒸箱（如有餐飲服務）、烤箱（如有餐飲服務）等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。乙方應在承包經(jīng)營期間妥善使用和維護這些設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含乙方經(jīng)營茶樓所需向甲方支付的所有費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余承包費用應按以下方式支付：在每年的[具體支付日期1]前，支付當年承包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在每年的[具體支付日期2]前，支付當年剩余承包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方改進經(jīng)營管理。有權在承包期內對茶樓的重大裝修、改造、設施設備更新等事項進行決策，但應提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證茶樓的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在承包期開始前，將茶樓及現(xiàn)有設施設備完好地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的證照手續(xù)（如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等），費用由乙方承擔。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如協(xié)調與周邊居民、相關部門的關系等。在承包期內，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔茶樓房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營茶樓，自負盈虧。有權使用茶樓現(xiàn)有的設施設備、場地等進行合法經(jīng)營活動，但應合理使用和維護。有權根據(jù)市場需求，在本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式內，調整經(jīng)營策略和產(chǎn)品服務。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用及其他應付款項。遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營茶樓，不得從事任何違法違規(guī)活動。自行承擔承包經(jīng)營期間的所有經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費、原材料采購費、設施設備維護費等。負責茶樓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、辭退，產(chǎn)品定價，市場營銷等，確保茶樓的正常運營和良好的經(jīng)營業(yè)績。妥善使用和維護茶樓的設施設備，定期進行檢查和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患，應及時維修和處理，確保顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，應將茶樓及設施設備完好地交還甲方，如有損壞或丟失，應照價賠償。按照國家相關法律法規(guī)的要求，做好茶樓的衛(wèi)生、消防、環(huán)保等工作，確保符合相關標準和規(guī)定。如因乙方原因導致茶樓發(fā)生衛(wèi)生、消防、環(huán)保等事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。不得擅自將茶樓轉包、分包給第三方經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對茶樓進行裝修、改造、增設設施設備或改變經(jīng)營用途。定期向甲方報送茶樓的經(jīng)營情況報表（包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤等），接受甲方的監(jiān)督檢查。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶樓的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或經(jīng)營用途，甲方有權要求乙方立即改正，并支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將茶樓轉包、分包給第三方經(jīng)營，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善使用和維護茶樓的設施設備，導致設施設備損壞或丟失，乙方應照價賠償。如因設施設備損壞影響茶樓正常經(jīng)營，乙方應承擔相應的經(jīng)營損失賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部法律責任，同時乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將茶樓及設施設備完好地交付給乙方使用，或在承包期內擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的證照手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議剩余承包期限內承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、經(jīng)營損失、預期利潤損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收日期為送達日期；如采用直接送達方式，以對方簽收日期為送達日期。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）