建筑合同框架協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相關(guān)建筑工程施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑項(xiàng)目達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細(xì)描述]4.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。（二）工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（三）工程進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)根據(jù)工程總體進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的月度、季度施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。2.工程總工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，按時(shí)完成各階段工程任務(wù)。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電等必要條件，并保證其具備施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，提出合理的施工方案和建議。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方要求定期提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成工程成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款項(xiàng)支付（一）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[進(jìn)度款審核期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完成后的[進(jìn)度款支付期限]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算款支付期限]天內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[結(jié)算款審核期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完成后的[結(jié)算款支付期限]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款支付比例]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算款支付時(shí)，甲方扣留工程結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證金期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金退還期限]天內(nèi)一次性無息退還乙方。（二）支付條件1.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。2.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照事故造成損失的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定提交工程竣工資料或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致甲方無法辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[資料違約違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收合格、雙方按照合同約定履行完各自義務(wù)且款項(xiàng)支付完畢后，本合同終止。（五）其他事項(xiàng)1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有