買房協(xié)議合同筆誤?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)發(fā)現(xiàn)原合同存在筆誤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、筆誤情況說明1.原合同條款錯(cuò)誤：在原合同[具體條款]中，關(guān)于[錯(cuò)誤描述事項(xiàng)]表述為[錯(cuò)誤內(nèi)容]，實(shí)際應(yīng)為[正確內(nèi)容]。例如，原合同中房屋面積誤寫為"[錯(cuò)誤面積]平方米"，實(shí)際經(jīng)雙方確認(rèn)的房屋面積為"[正確面積]平方米"。2.錯(cuò)誤產(chǎn)生原因：由于合同起草過程中的疏忽以及工作人員的失誤，導(dǎo)致上述筆誤的出現(xiàn)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[正確面積]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]層，所在層數(shù)為[所在層數(shù)]層。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)說明車庫(kù)/車位情況，如一個(gè)地下車位，編號(hào)為[車位編號(hào)]]。房屋裝修情況：[描述裝修狀況，如毛坯房/精裝修，精裝修部分包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用等。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋不存在任何影響交易及乙方正常使用的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。若出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌纳鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。按照原合同及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和文件資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.義務(wù)按照原合同及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求支付應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決方案。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本房屋買賣成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方最終確定的交易價(jià)格，不因原合同筆誤而發(fā)生變化。2.支付方式乙方按照原合同約定的支付方式履行付款義務(wù)，具體如下：首付款：乙方應(yīng)于[支付首付款日期]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原合同約定的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修符合約定、附屬設(shè)施齊全等。甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、產(chǎn)權(quán)資料等內(nèi)容。雙方確認(rèn)無誤后，簽字確認(rèn)完成房屋交付手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[約定過戶時(shí)間期限，如30個(gè)工作日]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方各自按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)順利辦理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約比例，如萬分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)，如15日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例，如10%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約比例，如萬分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)，如30日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例，如10%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例，如萬分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)，如15日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例，如10%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事