店面租同合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途具體說明]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置及面積該店面位于[店面詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。店面附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途乙方租賃該店面僅用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途具體說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[x]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將店面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店面及其附屬設(shè)施交付乙方使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店面及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如店面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店面內(nèi)。六、店面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.緊急維修在租賃期間，如店面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要維修的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。因緊急情況來(lái)不及通知對(duì)方的，一方可先采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[x]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。七、裝修與改造1.裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由。2.裝修規(guī)定乙方的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)，不得影響店面的安全使用。乙方應(yīng)自行選擇有資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修拆除租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修部分，但不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)。如乙方未按約定拆除裝修部分的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方拆除后，店面如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓該店面的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。九、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法定解除如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如政府部門因城市規(guī)劃、征收等原因需要拆除該店面的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將店面及其附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的店面及其附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變店面用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用店面及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，