小區(qū)修建合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬修建[小區(qū)名稱]，并委托乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的修建工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修建范圍1.乙方負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱]內(nèi)所有建筑物的修建，包括但不限于住宅、商業(yè)樓、配套設(shè)施樓等。具體樓號及建筑面積如下：[樓號1]：建筑面積為[x]平方米，建筑層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。[樓號2]：建筑面積為[x]平方米，建筑層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。......2.小區(qū)內(nèi)的室外工程，包括但不限于道路、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的修建。（二）修建標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物的設(shè)計與施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.住宅的戶型設(shè)計應(yīng)滿足合理的居住功能需求，采光、通風(fēng)等條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。3.室外道路應(yīng)采用[道路材質(zhì)]進(jìn)行鋪設(shè)，厚度不低于[x]厘米，寬度滿足小區(qū)交通需求。4.綠化工程應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，種植的植物種類、規(guī)格及數(shù)量應(yīng)符合要求，綠化率不低于[x]%。5.給排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，管材應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[管材材質(zhì)]，管徑滿足設(shè)計流量要求。6.供電系統(tǒng)應(yīng)滿足小區(qū)內(nèi)各類用電設(shè)備的負(fù)荷需求，采用[供電方式]，確保供電安全可靠。7.通信系統(tǒng)應(yīng)覆蓋小區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，滿足居民的通信需求，采用[通信技術(shù)方式]。8.消防系統(tǒng)應(yīng)按照國家消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計與施工，配備完善的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照此工期計劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[x]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報告后的[x]天內(nèi)予以確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報表等文件資料。有權(quán)按照合同約定對乙方的工作進(jìn)行驗收，如乙方工作不符合合同要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工場地的地質(zhì)勘察報告等。按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核。嚴(yán)格按照審核后的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。如因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求采購建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合要求。如因乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并提交給甲方。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款項支付（一）支付方式1.本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付條件1.乙方每次申請工程款項支付時，應(yīng)向甲方提交以下文件資料：工程進(jìn)度報表，詳細(xì)說明已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、累計已支付工程款金額等。工程質(zhì)量驗收報告，證明該階段工程質(zhì)量符合合同要求。本次申請支付金額的發(fā)票。2.甲方在收到乙方提交的上述文件資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項；如審核不通過，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方，說明審核意見及不通過的原因，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交相關(guān)文件資料供甲方審核。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并順延工期。3.如甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期延誤責(zé)任，并按照增加費用或延誤工期給乙方造成損失的[x]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故、消除污染、恢復(fù)原狀。如給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方合同總價款的[x]%作為違約金。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方未按照合同約定采購建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此增加的費用及工期延誤責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同