宿舍租房合同協(xié)議房東版?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方宿舍的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宿舍租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃宿舍位置：甲方將位于__________________（具體地址）的宿舍出租給乙方使用。該宿舍建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單）。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇：月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將宿舍交付乙方使用，并保證宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如需提前收回宿舍，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對宿舍進行合理裝修，但不得破壞宿舍的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍的用途和結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)造成宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)遵守宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還宿舍，并保證宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照宿舍所在地物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費人民幣______元（大寫______元整）。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向供水供電部門繳納水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：如因乙方使用宿舍產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將宿舍交付乙方使用，或交付的宿舍不符合約定，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提前收回宿舍，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變宿舍的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定如期交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回宿舍，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日