出租別墅入股合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××別墅股份有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××旅游發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在出租別墅入股合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。甲方作為別墅的出租方和入股方，擁有別墅的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將別墅的部分使用權(quán)出資入股給乙方，乙方作為旅游發(fā)展有限公司，愿意接受甲方的入股出資，共同開(kāi)發(fā)旅游市場(chǎng)。

在雙方合作的基礎(chǔ)上，甲方負(fù)責(zé)別墅的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證別墅的正常運(yùn)營(yíng)和客人的滿(mǎn)意度；乙方負(fù)責(zé)整合旅游資源，提升別墅的品牌形象，共同開(kāi)拓市場(chǎng)。雙方共同分享別墅的經(jīng)營(yíng)收益，并根據(jù)約定比例分配利潤(rùn)。

本合同范本的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租別墅入股合作中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方將其擁有的別墅部分使用權(quán)出資入股給乙方，作為旅游發(fā)展有限公司的出資的一部分。

2.乙方接受甲方的入股出資，并共同開(kāi)發(fā)旅游市場(chǎng)，提升別墅的品牌形象。

3.雙方共同管理別墅的日常經(jīng)營(yíng)，分享經(jīng)營(yíng)收益，并根據(jù)約定比例分配利潤(rùn)。

4.雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如下：

1.甲方：指×××別墅股份有限公司，擁有別墅的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方：指×××旅游發(fā)展有限公司，接受甲方的入股出資，共同開(kāi)發(fā)旅游市場(chǎng)。

3.別墅：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，具體使用范圍見(jiàn)附件。

4.入股：指甲方將其別墅部分使用權(quán)出資給乙方，作為乙方的注冊(cè)資本的一部分。

5.經(jīng)營(yíng)收益：指別墅在日常經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的收入扣除成本后的利潤(rùn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)將其別墅部分使用權(quán)出資入股給乙方，作為乙方的注冊(cè)資本的一部分。

2.甲方有權(quán)參與別墅的日常經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。

3.甲方有權(quán)按照約定比例獲得別墅的經(jīng)營(yíng)收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

4.甲方應(yīng)當(dāng)保證別墅的正常運(yùn)營(yíng)，確保客人的滿(mǎn)意度。

5.甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)接受甲方的入股出資，并將其作為注冊(cè)資本的一部分。

2.乙方有權(quán)使用甲方的別墅部分使用權(quán)，進(jìn)行旅游業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)按照約定比例獲得別墅的經(jīng)營(yíng)收益。

4.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整合旅游資源，提升別墅的品牌形象，共同開(kāi)拓市場(chǎng)。

5.乙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，詳見(jiàn)附件。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)以下價(jià)格條款與支付條件：

1.甲方將其別墅部分使用權(quán)出資入股給乙方的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付上述入股價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.剩余的【】%的入股價(jià)格，乙方應(yīng)于別墅開(kāi)始營(yíng)業(yè)后【】個(gè)月內(nèi)支付完畢。

4.乙方支付入股價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶(hù)名詳見(jiàn)附件。

5.甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以證明乙方已支付相應(yīng)的入股價(jià)格。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【】年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成入股手續(xù)和相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)開(kāi)始別墅的營(yíng)業(yè)。

4.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)，共同開(kāi)發(fā)旅游市場(chǎng)，提升別墅的品牌形象。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按照本合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致別墅無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未經(jīng)乙方同意，將別墅部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按照本合同約定支付入股價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致別墅無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方未經(jīng)甲方同意，將別墅部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的違約責(zé)任。

4.如乙方未按照本合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同雙方的其他違約責(zé)任，詳見(jiàn)附件。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者所需費(fèi)用大大增加，受到不可抗力影響的一方有權(quán)請(qǐng)求解除本合同。

本合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或者終止本合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以在爭(zhēng)議發(fā)生前，約定通過(guò)第三方調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。如果雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為【】仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

本合同雙方的其他爭(zhēng)議解決方式，詳見(jiàn)附件。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)采用電子郵件、快遞或者直接送達(dá)等方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同變更內(nèi)容生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致終止合同的；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定處理未履行的事宜，包括但不限于支付未支付的款項(xiàng)、返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.別墅的使用范圍和條件；

2.甲乙雙方的詳細(xì)聯(lián)系方式