2025年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同模板下載本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪位置：甲方出租的店鋪位于商業(yè)街號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）。1.2店鋪面積：租賃店鋪的建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該店鋪為商業(yè)用房，房產(chǎn)證編號(hào)為。1.4租賃用途：乙方承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，則本合同終止。2.3租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由提前終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。租金調(diào)整時(shí)間為每年月日。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。合同期滿或終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還店鋪后日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；垃圾清運(yùn)費(fèi)；其他因乙方使用店鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，如電梯、消防設(shè)施等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)在交付當(dāng)日提出書面異議；逾期未提出異議，則視為對(duì)店鋪及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的認(rèn)可。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該店鋪的鑰匙把，其他附屬設(shè)施的鑰匙把。第六條使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修導(dǎo)致店鋪或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.3裝修規(guī)定：乙方在對(duì)店鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案書面提交甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。租賃期滿或合同終止時(shí)，除非甲方書面同意，否則乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。如甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)在甲方備案，且乙方仍需履行本合同的全部義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃期內(nèi)，乙方若轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)權(quán)或與其他方合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第八條合同的終止與解除8.1合同終止：出現(xiàn)以下情形之一，本合同終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金。8.2合同解除：出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍；乙方利用店鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；乙方在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，威脅公共安全。出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付店鋪；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他必要手續(xù)。8.3解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。解除合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方損失。如乙方未履行維修義務(wù)，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決期間：爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因爭(zhēng)議影響正常經(jīng)營(yíng)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同中載明的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則送達(dá)至原地址視為有效送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件包括：店鋪現(xiàn)狀照片；附屬設(shè)施清單；其他約定事項(xiàng)。12.3合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署出租方（甲方）：法定代