買房托管裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于××省××市，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司，成立于2010年，總部位于××省××市，是一家專業(yè)提供裝飾設(shè)計(jì)、裝修施工服務(wù)的公司。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方接受購(gòu)買并委托甲方進(jìn)行裝修。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易及裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同完成房產(chǎn)的購(gòu)買和裝修工作。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系。甲方作為房產(chǎn)的所有者，有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并按照約定履行房產(chǎn)交付及裝修義務(wù)。乙方作為購(gòu)買方和裝修的委托方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用，并按照約定接受房產(chǎn)的交付和裝修結(jié)果。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，共同確保合同的順利履行。如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)交易和裝修過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，是對(duì)雙方合作關(guān)系的肯定，也是對(duì)雙方責(zé)任的明確。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同完成房產(chǎn)的購(gòu)買和裝修工作。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭(zhēng)議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易及裝修過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。

2.甲方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)交付及裝修義務(wù)，包括在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用，并接受甲方提供的房產(chǎn)及裝修結(jié)果。

4.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，共同確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房產(chǎn)的所有者。

2.乙方：指×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司，購(gòu)買方和裝修的委托方。

3.房產(chǎn)：指甲方所有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.裝修：指甲方根據(jù)乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)和施工工程。

5.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

6.裝修費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的裝修工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合乙方的要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行售后服務(wù)義務(wù)，解決乙方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)接受甲方提供的房產(chǎn)及裝修結(jié)果，并按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提出對(duì)房產(chǎn)和裝修的要求，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極與甲方溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，共同確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付，具體分期付款計(jì)劃由甲乙雙方另行約定；

3.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和金額支付裝修費(fèi)用，具體裝修費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易及裝修工作。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付工作；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成裝修工程的施工及驗(yàn)收工作；

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%；

甲方未能按照約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的【】%。

2.乙方違約：

乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

乙方未能按照約定接受房產(chǎn)交付或驗(yàn)收裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%或裝修費(fèi)用的【】%。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金的支付不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金額，均為雙方確認(rèn)的實(shí)際損失金額。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）以及其他影響合同履行的事件。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行計(jì)劃。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并終止計(jì)算履行期限。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響合同的履行。除爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免損失的擴(kuò)大。

4.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并與本合同具有同等法律效力。

5.在任何爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方均不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的履行情況、變更事項(xiàng)或其他相關(guān)事項(xiàng)。通知應(yīng)以簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)，并通過電子郵件、傳真或郵寄等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。如雙方在有效期內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

4.合同解除：本合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等與合同有關(guān)的證明材料。附錄材料應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算表等與裝修工程相關(guān)的文件。附件材料