房屋過(guò)戶合同范本簡(jiǎn)約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等有深入了解，本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方接受購(gòu)買，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擬出售其名下房屋；乙方作為物業(yè)管理公司，具有強(qiáng)大的物業(yè)管理能力，愿意購(gòu)買甲方房屋，并負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理。雙方基于對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，達(dá)成房屋過(guò)戶合同。

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同條款根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，充分體現(xiàn)了平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。

在本合同中，甲方作為房屋的出售方，其主要權(quán)利是按照合同約定收取房?jī)r(jià)款，乙方作為房屋的購(gòu)買方，其主要義務(wù)是按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。同時(shí)，雙方在合同中還對(duì)房屋過(guò)戶、交付、售后服務(wù)等事項(xiàng)做出了明確規(guī)定。

本合同的簽訂對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方違反合同規(guī)定，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，充分體現(xiàn)了平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。

合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、過(guò)戶、交付及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的房屋出售方，即XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的房屋購(gòu)買方，即XXX物業(yè)管理公司。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，如辦理水電煤等公共事業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等管理工作，確保房屋的使用安全。

4.乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過(guò)戶及交付工作。

3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)保守合同過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【】%。

2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%的房?jī)r(jià)款。

3.乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【】（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

4.乙方支付房?jī)r(jià)款的同時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

2.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

3.若雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金支付給對(duì)方后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

5.若本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。如一方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及甲方和乙方無(wú)法控制的網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)、通訊等原因。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。雙方應(yīng)盡力減少損失，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重仲裁結(jié)果，不得擅自變更、解除仲裁裁決。如一方違反法律法規(guī)或仲裁裁決，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非本合同另有規(guī)定，否則合同的有效性和履行不受爭(zhēng)議解決的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何條款均不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，否則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等材料均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法