委托商鋪租賃合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的商鋪租賃經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方租賃經(jīng)營該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[毛坯/裝修/部分裝修等具體狀態(tài)]，乙方應(yīng)在接收商鋪時對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，并以書面形式記錄。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行商鋪的租賃經(jīng)營管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃活動的合法性、規(guī)范性和安全性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪租賃經(jīng)營情況，要求乙方定期提供相關(guān)報告和資料。對乙方的租賃經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，能夠合法出租給乙方進(jìn)行本協(xié)議約定的經(jīng)營管理活動。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理商鋪租賃經(jīng)營管理所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租戶直接聯(lián)系或簽訂租賃合同，不得干涉乙方的正常租賃經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)報酬。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定商鋪的租賃方式、租賃價格、租賃期限等租賃條件，但不得違反本協(xié)議的約定。為維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營管理秩序，有權(quán)對租戶的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.義務(wù)以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。租賃合同簽訂后，應(yīng)及時將租賃合同副本提交給甲方備案。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于商鋪的招租、招商、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等，確保商鋪的正常運(yùn)營。按照租賃合同約定及時收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并在扣除本協(xié)議約定的費(fèi)用后，及時將剩余款項支付給甲方。定期向甲方提供商鋪租賃經(jīng)營情況報告，包括租戶信息、租金收取情況、商鋪運(yùn)營狀況等，確保甲方及時了解商鋪的經(jīng)營管理情況。妥善保管與商鋪租賃經(jīng)營管理相關(guān)的文件、資料和財務(wù)賬目，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將商鋪及相關(guān)物品完好無損地交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為每月租金收入的[x]%。租金收入以乙方實際收取的租金金額為準(zhǔn)。2.乙方為商鋪租賃經(jīng)營管理而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在本協(xié)議附件中另行約定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的租金收入明細(xì)及委托費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、租賃期限及租金（一）租賃期限1.本協(xié)議委托租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需提前終止或變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）租金1.該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，租金總額根據(jù)商鋪建筑面積及租賃期限計算。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]，租戶應(yīng)在每期租金支付日前[x]天向乙方支付租金。乙方應(yīng)及時將租金支付情況告知甲方。3.在租賃期限內(nèi)，如因市場行情變化等原因需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂租金調(diào)整協(xié)議。六、商鋪交付及收回（一）商鋪交付1.在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該商鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應(yīng)在接收商鋪時對商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署商鋪交接清單。2.如商鋪交付時存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修、整改的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前完成修復(fù)或整改工作，確保商鋪符合正常使用條件。否則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或賠償損失。（二）商鋪收回1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將商鋪及相關(guān)物品完好無損地交還給甲方。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的租戶物品和垃圾，恢復(fù)商鋪交付時的原狀。如乙方未按照約定及時清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停租賃經(jīng)營管理活動，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定擅自與租戶直接聯(lián)系或簽訂租賃合同，干涉乙方正常租賃經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常租賃經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議委托費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪用途或租賃條件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管與商鋪租賃經(jīng)營管理相關(guān)的文件、資料和財務(wù)賬目，導(dǎo)致甲方無法了解商鋪經(jīng)營管理情況或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議委托費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時將商鋪及相關(guān)物品交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議委托費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或相關(guān)物品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法