還建房協(xié)議書(shū)范本?甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體事由]獲得還建房一套，為明確雙方在該還建房交易中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該還建房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該還建房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，雙方不再因任何原因另行調(diào)整價(jià)款。2.付款方式：第一期：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，自行辦理該還建房的相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。享有與該還建房相關(guān)的其他法定及約定權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該還建房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定及要求辦理該還建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由[方承擔(dān)]（可約定全部由甲方承擔(dān)或按一定比例分擔(dān)等）。在辦理房屋交接手續(xù)前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件和資料。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等文件。乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在以下問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前整改至符合標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋安全使用的。門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備不能正常使用的。其他不符合本協(xié)議約定的情況。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間]前將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由[方承擔(dān)]（可約定全部由甲方承擔(dān)或按一定比例分擔(dān)等）。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或增加費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取：房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在領(lǐng)取后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方逾期超過(guò)[x]日仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若甲方逾期超過(guò)[x]日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、退還已付款項(xiàng)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.