集體物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方集體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理集體物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方管理的集體物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[具體建筑物名稱及用途，如寫(xiě)字樓、商鋪、住宅等]。該物業(yè)配套設(shè)施齊全，具體包括[列舉配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯、消防系統(tǒng)等]。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的外立面、屋頂、樓道、樓梯間、電梯前室等；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏等。房屋租賃服務(wù)（如有）：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的房屋租賃事宜，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選租戶、簽訂租賃合同等。在租賃過(guò)程中，乙方應(yīng)確保租賃行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。其他服務(wù)：根據(jù)甲方的需求和物業(yè)實(shí)際情況，乙方還應(yīng)提供[具體列舉其他可能的服務(wù)內(nèi)容，如代收水電費(fèi)、車輛停放管理等]服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用的使用情況。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方之間的關(guān)系。按照本合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方依法進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度和方案，并組織實(shí)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助其做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、業(yè)主公約及本合同約定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，營(yíng)造整潔、舒適的環(huán)境。加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，保障業(yè)主、使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)維修記錄、業(yè)主檔案等。協(xié)助甲方做好物業(yè)的房屋租賃工作，及時(shí)將租賃情況告知甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，總建筑面積為[x]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)[x]元。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全防范費(fèi)用等。2.其他費(fèi)用如因甲方使用物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。乙方在代收代付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額收取，并向甲方提供相關(guān)票據(jù)。3.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方依法進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]。若乙方因管理不善，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額為合同未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________