商品房買賣合同范本

甲方（出賣人）：_______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（買受人）：_______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

鑒于甲方是依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________________的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并已取得《商品房預(yù)售許可證》。乙方有購買意向，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意出售，乙方同意購買位于_________________________的商品房一套，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）______________________元整（￥______元）。

2.乙方選擇以下第______種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：

i.第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）______________________元整（￥______元）；

ii.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）______________________元整（￥______元）；

iii.以此類推，直至全部房款支付完畢。

第三條房屋交付

甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方保證交付的商品房符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且無重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之______的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：__________