二手別墅房買(mǎi)賣(mài)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手別墅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

4.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

6.房款支付方式：____________________。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方前，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。

3.雙方在本合同簽訂前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照各自承擔(dān)的原則處理。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

（2）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方前，標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。

（2）乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.雙方身份證復(fù)印件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手別墅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人參與本次交易，丙方同意提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等資料，以供丙方核實(shí)。

5.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為：人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

3.乙方在未支付房款的情況下，不得擅自占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.通過(guò)擔(dān)保人的介入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲方利益。

2.通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方擬出售位于____________________的二手別墅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)乙方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明，甲方同意引入丙方作為監(jiān)管人參與本次交易，丙方同意承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等資料，以供丙方核實(shí)。

5.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、監(jiān)管條款

1.丙方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行審查。

3.丙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中保持標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過(guò)程中保持公正、公平，不得偏袒任何一方。

3.乙方有權(quán)在交易完成后一定期限內(nèi)，要求丙方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行總結(jié)報(bào)告。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方前，標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在交易過(guò)程中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并