劃撥房屋轉(zhuǎn)讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.買受方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

3.該房屋的權(quán)屬證書編號為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買受方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為違約金。

3.買受方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.買受方有意購買該房屋，經(jīng)中介方撮合，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，中介方作為居間服務(wù)提供方，提供中介服務(wù)，并參與協(xié)議執(zhí)行。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

3.該房屋的權(quán)屬證書編號為____________________。

二、中介方職責與權(quán)利

1.中介方負責促成本合同的簽訂，提供房屋信息，并協(xié)助雙方進行溝通與談判。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

3.中介方在合同履行過程中，對出賣方和買受方的保密信息負有保密義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買受方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

四、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

五、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在合同履行過程中，享有房屋所有權(quán)的完整權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.出賣方在房屋交付前，有權(quán)要求買受方支付約定的房屋轉(zhuǎn)讓款，確保其合法權(quán)益不受侵害。

3.出賣方在合同履行過程中，享有對買受方的監(jiān)督權(quán)，包括對買受方支付款項的監(jiān)督和對房屋過戶手續(xù)的監(jiān)督。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為違約金。

2.買受方未按約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為違約金。

3.買受方在未取得房屋所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

4.買受方在合同履行過程中，不得因第三方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

中介方的介入，旨在確保交易過程的專業(yè)性和透明度，減少交易風(fēng)險，提高交易效率。通過中介方的居間服務(wù)，甲方可以更專注于房屋的所有權(quán)權(quán)益保護，同時，中介方在合同履行過程中的監(jiān)督作用，有助于保障甲方的利益不受侵害。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進行，實現(xiàn)其資產(chǎn)價值最大化。甲方的主導(dǎo)作用，有助于確保合同條款的執(zhí)行，維護其合法權(quán)益，同時，通過限制買受方的違約行為，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），但由于資金問題，需要丙方提供擔保服務(wù)。

2.丙方同意為買受方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓及擔保事宜達成如下協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

3.該房屋的權(quán)屬證書編號為____________________。

二、擔保方職責與權(quán)利

1.擔保方同意在買受方按照合同約定支付房屋款項的情況下，承擔房屋購買款的擔保責任。

2.擔保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)的財務(wù)證明，以確保其支付能力的真實性。

3.擔保方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督買受方的資金使用情況，確保房屋款項用于購買該房屋。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買受方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋的交付符合合同約定。

2.買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.買受方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為違約金。

2.出賣方未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為違約金。

3.出賣方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕買受方的合理要求，包括但不限于房屋交付和過戶登記。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的