期房交易合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該期房項(xiàng)目"）的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的期房位于[具體地址]，為[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，層高為[x]米。2.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和交付。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格；房屋的給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全，并能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成；提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；完成房屋的初始登記。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款；在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)該期房項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理；有權(quán)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等原因?qū)Ψ课莸膽粜?、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)依法取得該期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)；按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求；在合同約定的交付期限前，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并通知乙方辦理交付手續(xù)；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；對(duì)該期房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、建設(shè)進(jìn)度等重要信息及時(shí)通知乙方；承擔(dān)在房屋交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋；對(duì)房屋的質(zhì)量、戶型、面積等問(wèn)題提出合理的意見(jiàn)和建議；在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；有權(quán)查閱與該期房項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建設(shè)進(jìn)度等信息（在甲方允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款；配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，簽署相關(guān)文件；按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，使用和維護(hù)房屋及小區(qū)公共設(shè)施；如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人信息和資料。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保銀行貸款審批通過(guò)，并在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式自行補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的總價(jià)款與已支付款項(xiàng)的差額，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該期房項(xiàng)目所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶本人身份證、本合同等相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等文件，并由雙方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。經(jīng)雙方查驗(yàn)無(wú)異議后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照本條第一款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等規(guī)劃設(shè)計(jì)，未取得乙方書(shū)面同意的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按照變更部分的房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并采取措施使房屋符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等